項目 | 中建科技產(chǎn)業(yè)園綜合樓

中建科技產(chǎn)業(yè)園綜合樓項目坐落于寧鄉(xiāng)縣國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，由辦公樓（A座）、宿舍樓（C座）及食堂（B座）組成，總建筑面積約為5689.44平方米。該項目采用裝配式建筑，由公司自主設(shè)計、生產(chǎn)、施工，裝配率達72%，將被打造為被動式超低能耗綠色建筑示范工程。

項目效果圖

作為中建未來大廈的先行試點建筑，國家“十三五”重大科研課題的推廣示范項目，綜合樓項目將凸顯其可持續(xù)發(fā)展的綠色示范技術(shù)。因此，綜合樓項目對于各項技術(shù)指標(biāo)有著非常明確且嚴(yán)格的要求。

項目技術(shù)指標(biāo)

綜合樓項目設(shè)計以長沙氣候特征為引導(dǎo)進行建筑方案設(shè)計，圍繞六大技術(shù)要點，最大程度地降低建筑供暖供冷能耗，并充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒適室內(nèi)環(huán)境并能滿足綠色建筑的基本要求。

項目技術(shù)要點

“空氣凈化器”——高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)

實現(xiàn)節(jié)能目的，避免冷卻除濕造成冷表面，避免潮濕生菌等。此外，該系統(tǒng)內(nèi)溶液除濕機組能實現(xiàn)除塵、滅菌功能，并通過鹽溶液（氯化鈣或溴化鋰）吸附空氣中的細小灰塵、可吸入顆粒物，具備空氣凈化作用。

“自然暖氣”——地源熱泵

是指陸地淺層能源通過輸入少量的高品位能源實現(xiàn)由低品位熱能向高品位熱能轉(zhuǎn)移。它比空氣源熱泵節(jié)能30%，比燃油鍋爐采暖節(jié)能50%，比電采暖節(jié)能70%。

裝配式技術(shù)

綜合樓項目辦公區(qū)、食堂區(qū)采用裝配式框架結(jié)構(gòu)，宿舍區(qū)采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，同時將被動式技術(shù)與裝配式技術(shù)相結(jié)合，實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)裝配化、外墻板裝飾、保溫、承重一體化，提高建造質(zhì)量和建造效率，實現(xiàn)構(gòu)件“少規(guī)格多組合”降低建造成本。

其中，裝配式框架結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點是建筑平面布置靈活，可形成較大的建筑空間；剪力墻結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點則是側(cè)向剛度大，水平荷載作用下側(cè)移小。

項目將堅持“被動式技術(shù)優(yōu)先、主動式技術(shù)優(yōu)化”的建筑理念，以滿足建筑功能為前提，積極探索被動式超低能耗綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展模式。與傳統(tǒng)方式相比，中建科技產(chǎn)業(yè)園綜合樓項目每平米建筑面積降低水耗64.75%、降低能耗37.15%、減少人工47.35%、減少垃圾58.89%、減少施工污水64.75%。

被動式超低能耗綠色建筑并不是高科技的堆砌，更重要的內(nèi)涵是回歸建筑的根本，通過科學(xué)規(guī)劃設(shè)計和精細施工，建造高品質(zhì)的精品建筑。