上海普陀區(qū)綏德路2弄27號(hào)綜合改造工程

夏天能隔熱、冬天更保暖，既能降噪聲，又助碳中和……能耗僅不到普通辦公樓的1/2。普陀區(qū)首個(gè)超低能耗舊改辦公樓項(xiàng)目——綏德路2弄27號(hào)綜合改造工程，已順利通過(guò)市住建委超低能耗方案評(píng)審。

朗綠科技為該項(xiàng)目提供全流程超低能耗技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)、暖通自控和光儲(chǔ)直柔系統(tǒng)的專(zhuān)項(xiàng)EPC服務(wù)。通過(guò)被動(dòng)式超低能耗建筑咨詢(xún)、超高能效設(shè)備系統(tǒng)集成、可再生、清潔能源集成等方面，助力項(xiàng)目打造成區(qū)域超低能耗改造示范建筑。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在加固修繕原有建筑的基礎(chǔ)上，因地制宜的采用被動(dòng)式建筑技術(shù)策略，通過(guò)被動(dòng)式建筑設(shè)計(jì)，比如：

• 自然采光與自然通風(fēng)優(yōu)化

• 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能

• 外墻節(jié)能

• 屋面節(jié)能

• 外窗節(jié)能

• 外遮陽(yáng)措施

• 建筑氣密性措施

• 熱橋控制

對(duì)空間和格局重新規(guī)劃，使空間利用率和采光率更高、能耗率更低，助力院方打造節(jié)能、開(kāi)放、綠色、健康的現(xiàn)代化人文辦公環(huán)境。

對(duì)項(xiàng)目的自然采光、自然通風(fēng)、能耗指標(biāo)等參數(shù)進(jìn)行分析模擬，反向推導(dǎo)建筑外立面外窗開(kāi)啟的位置、面積等，指導(dǎo)建筑方案進(jìn)行綠建設(shè)計(jì)，有效的通過(guò)建筑設(shè)計(jì)手法解決綠建的需求。

項(xiàng)目的改造以實(shí)現(xiàn)超低能耗為主要目標(biāo)，朗綠科技利用被動(dòng)式建筑技術(shù)，大幅降低了建筑供暖、空調(diào)、照明需求，同時(shí)運(yùn)用：

• 復(fù)合式冷熱源系統(tǒng)

• 高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)

• 樓宇智能化管理

提高能源設(shè)備與系統(tǒng)效率，以更少的能源消耗為院方提供舒適室內(nèi)工作環(huán)境。

室內(nèi)效果展示-4F辦公區(qū)

本項(xiàng)目主要采用光儲(chǔ)直柔建筑配電系統(tǒng)的基本思路，“光”即建筑光伏，“儲(chǔ)”是用戶(hù)側(cè)儲(chǔ)能，“直”指建筑內(nèi)部采用直流供電技術(shù)，通過(guò)光伏發(fā)電、儲(chǔ)能調(diào)節(jié)與建筑內(nèi)用能靈活調(diào)控，實(shí)現(xiàn)“柔”性用電。

結(jié)合建筑原始屋面結(jié)構(gòu)新建鋼架，在屋面增設(shè)屋頂花園與光伏棚架，光伏板應(yīng)鋪盡鋪，充分利用屋面空間，增大發(fā)電量的同時(shí)緩解場(chǎng)地?zé)釐u效應(yīng)，打造兼顧經(jīng)濟(jì)性和遮陽(yáng)功能的舒適室外休閑空間。在建筑內(nèi)部基本上全部采用直流照明以及部分直流電器、空調(diào)，配合直流充電樁、儲(chǔ)能設(shè)備實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)中直流用電設(shè)備的對(duì)光伏系統(tǒng)的全年消納率不小于60%。

屋頂花園與光伏棚架效果圖

當(dāng)前上海地區(qū)超低能耗建筑的建設(shè)以居住建筑為主，本項(xiàng)目建成后將成為上海超低能耗公共建筑標(biāo)桿示范項(xiàng)目。作為普陀區(qū)域內(nèi)首個(gè)超低能耗舊改辦公樓，將起到撬動(dòng)既有建筑節(jié)能改造市場(chǎng)的基點(diǎn)作用，為推動(dòng)區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)綠色低碳發(fā)展提供試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。

項(xiàng)目建成后，一次能源消耗量 (照明、空調(diào)、新風(fēng)、電梯等，不含光伏)約62.4kWh/m2，相對(duì)改造前降低36.1%。本項(xiàng)目光伏年發(fā)電量約10萬(wàn)kWh，可基本抵消建筑基礎(chǔ)電力能耗，減少碳排放約58t/年。