石家莊 | 多項目規(guī)劃被動式住宅

被動房，全稱為被動式超低能耗建筑，起源于上世紀(jì)80年代的德國，它是指通過最大限度提高建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和氣密性，充分利用自然通風(fēng)、自然采光、太陽輻射和室內(nèi)非供暖熱源得熱等被動式技術(shù)手段，將供暖和空調(diào)需求降到最低，實現(xiàn)舒適的室內(nèi)環(huán)境并與自然和諧共生的建筑。

如果落實到家庭居住感受上，一句話概括就是：它幾乎不需要空調(diào)和暖氣，房間全年有新鮮空氣，不潮濕，無霉菌，四季的室溫都維持在人體最適宜的18℃~24℃之間，能節(jié)省95%的能源。恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜，是被動式住宅最大的特色。自1991年，世界首棟被動房建筑建成至今，世界已經(jīng)建成有近65000棟，總建筑面積達1000萬㎡。

河北省現(xiàn)在建成的被動房是15.13萬平方米，在建的是33.53萬平方米。全省現(xiàn)在已經(jīng)有十個設(shè)區(qū)市，包括定州市都有建成或者在建的被動房項目。河北省建筑科學(xué)研究院科技研發(fā)中心辦公樓，是我國首例采用德國被動房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的公共建筑，也是德國能源署與中國住建部共同認(rèn)證的“被動式低能耗建筑項目”。

2月14日，石家莊市人民政府發(fā)布了《關(guān)于加快推進被動式超低能耗建筑發(fā)展的實施意見》，《意見》指出，被動式超低能耗建筑發(fā)展的工作重點，包括將加強被動房建設(shè)監(jiān)管、推廣應(yīng)用高效節(jié)能門窗、大力發(fā)展綠色建材產(chǎn)業(yè)、不斷提升建筑節(jié)能軟實力等。

《意見》提出在新建建筑中大力推進被動房建設(shè)，2018年，全市全面啟動被動房試點工作。到2020年，全市累計開工建設(shè)被動房不低于100萬平方米；橋西區(qū)、裕華區(qū)、新華區(qū)、長安區(qū)、高新區(qū)、正定縣（含新區(qū)）累計開工建設(shè)被動房各不低于10萬平方米；鹿泉區(qū)、欒城區(qū)、藁城區(qū)累計開工建設(shè)被動房各不低于5萬平方米；其它各縣（市）新開工建設(shè)被動房各不低于1萬平方米。

在被動房建設(shè)方面，政府也給予了政策支持。給予用地支持，對按照被動房標(biāo)準(zhǔn)要求建設(shè)的項目，優(yōu)先保障用地；在容積率上給予支持，在辦理規(guī)劃審批（或驗收）時，對于采取被動房方式建設(shè)的項目，按其建設(shè)被動房的地上建筑面積9%給予獎勵，不計入項目容積率；優(yōu)化辦事流程，為被動房項目報建手續(xù)開辟綠色通道；給予差別熱費（居民）和熱力貼費（非居民）減免，支持優(yōu)先采用清潔能源作為被動房補充供熱方式；給予財政補貼，對符合被動房節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑項目，竣工后經(jīng)專家評定，達到被動房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，由市財政給予補貼。

由此可見，政府將大力支持被動房建設(shè)，且到2020年，被動房將普及到石家莊各個區(qū)域，被動房建設(shè)集中在室內(nèi)四區(qū)、高新區(qū)及正定縣（含新區(qū)）。被動房具有環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)等一系列優(yōu)勢，對于環(huán)境改善意義重大，可以為居住者提供更健康、舒適的生活環(huán)境。

目前來看，石家莊已建成或正在建設(shè)中的被動房項目包括天山熙湖瀾岸、榮盛華府及東南智匯城，遠洋機械廠地塊，榮盛新華區(qū)兩個新盤榮盛和府、榮盛御城，規(guī)劃為全部采用被動式建筑標(biāo)準(zhǔn)的純正被動式住宅社區(qū)。

天山熙湖瀾岸是石家莊首個竣工并通過驗收的被動房項目，據(jù)了解，該項目22、23號樓為被動式住宅，總建筑面積11502.85平方米，地上四層、地下二層，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度，節(jié)能率可達到92%以上。

榮盛華府13號樓為被動式住宅，據(jù)了解，13號樓僅有一個單元，共16層，兩梯兩戶，戶型為215平方米的三室兩廳三衛(wèi)，目前已經(jīng)建設(shè)到10層左右。房源僅推出3天即被搶購一空，受到廣大購房者的一致追捧。

東南智匯城項目由河北中宏置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，規(guī)劃3個地塊將建設(shè)被動房，面積在30萬平方米左右，目前還處于準(zhǔn)備階段，預(yù)計在今年底或明年面世。

遠洋機械廠地塊項目作為遠洋在石家莊的第一個被動房項目，將采用由其集團親自締造的“5H”健康人居景觀體系以及由遠洋率先引入的美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)。

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榮盛和府、榮盛御府，作為榮盛入駐新華區(qū)的重磅力作，榮盛一改個別建筑試點的方法，轉(zhuǎn)變?yōu)橐?guī)?；淖^(qū)開發(fā)。被動式住宅規(guī)模之大，在石家莊還是首批出現(xiàn)。在項目的設(shè)計施工中，將嚴(yán)格按照國家相關(guān)部門頒布的被動式住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，從隔熱保溫、墻體圍護結(jié)構(gòu)、氣密性等方面，全方位提升能源利用效率，提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。