大連金維度 | 中國首個(gè)認(rèn)證被動(dòng)房住區(qū)

大連金維度被動(dòng)式建筑低密度住區(qū)鳥瞰圖

大連金維度被動(dòng)式建筑低密度住區(qū)是中國第一個(gè)33棟全系列認(rèn)證的被動(dòng)式建筑住區(qū)。每棟別墅都是歐式風(fēng)格建筑立面復(fù)雜，節(jié)點(diǎn)繁多，施工難度大。屋面系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)和門窗系統(tǒng)均由系統(tǒng)供應(yīng)商供應(yīng)，這意味著系統(tǒng)供應(yīng)商必須提供其系統(tǒng)所涉及的所有產(chǎn)品材料和技術(shù)支持。

該項(xiàng)目所用材料和設(shè)備均為國內(nèi)外一流廠商生產(chǎn)。施工質(zhì)量獲得中外專家的贊譽(yù)。1#樓接受了氣密性檢測，正負(fù)壓50Pa下整棟樓的換氣次數(shù)為0.16次/小時(shí)和0.29次/小時(shí)，其正壓下的測試結(jié)果創(chuàng)下了中德合作被動(dòng)式房屋氣密性測試的最好記錄。

項(xiàng)目概況

“金維度被動(dòng)式建筑示范項(xiàng)目”度坐落在國家5A級的旅游度假景區(qū)---大連金石灘十里黃金海岸邊，占地面積40049.46㎡，總建筑面積23082.57㎡，其中地上面積15607.82m2，地下面積8057.01m2，由33棟住宅單體組成。戶型分為A、B、C、D、E，別所有單體均為地上二層、三層，地下一層，鋼筋混凝土框架填充墻體系。

開發(fā)周期：一期： 2015.4-2016.10，投資1.8億，由九棟建筑、景觀及配套組成。二期：2016.10-2017.10，投資2.1億，由24棟建筑、景觀及配套組成。

建設(shè)單位：大連博朗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
施工單位：江蘇南通三建集團(tuán)有限公司
設(shè)計(jì)單位：大連六環(huán)景觀建筑設(shè)計(jì)院有限公司
技術(shù)支持單位：德國能源署，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心

主要材料供應(yīng)商：
外墻外保溫系統(tǒng)： 德國堡密特建筑材料公司
門窗系統(tǒng)：哈爾濱森鷹窗業(yè)股份有限公司（外窗），奧地利Josko(外門)
屋面防水保溫系統(tǒng)：德國威達(dá)防水公司
新風(fēng)系統(tǒng)：中山市萬德福電子熱控科技有限公司

能耗設(shè)計(jì)指標(biāo)：見下表

A戶型效果圖

B戶型

C戶型

D、E戶型

A戶型能耗指標(biāo)結(jié)果分析：

B戶型能耗指標(biāo)結(jié)果分析：

C戶型能耗指標(biāo)結(jié)果分析：

D戶型能耗指標(biāo)結(jié)果分析：

E戶型能耗指標(biāo)結(jié)果分析：

項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)和特色優(yōu)勢

該項(xiàng)目原本按照現(xiàn)行國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)設(shè)計(jì)完成。當(dāng)該項(xiàng)目的開發(fā)單位劉哲董事長了解到“被動(dòng)式低能耗房屋”在節(jié)能環(huán)保、保護(hù)生態(tài)的作用時(shí)，她認(rèn)為在這片土地建造被動(dòng)式房屋是對土地最高的禮遇和尊重。

出于這片土地敬畏與珍視，她果斷地決定把被動(dòng)式建筑技術(shù)應(yīng)用到金維度項(xiàng)目。在她不懈的努力和堅(jiān)持下，在保持原外觀設(shè)計(jì)方案的前提下，按照被動(dòng)式低能耗建筑進(jìn)行調(diào)整設(shè)計(jì)。目前在住房該項(xiàng)目的一期9棟建筑已順利完成。

1 施工質(zhì)量上乘

該項(xiàng)目整體材料性能優(yōu)越、施工質(zhì)量上乘。其新風(fēng)，保溫，防水，門窗的各個(gè)節(jié)點(diǎn)處理到位。

1） 非透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量良好
該項(xiàng)目混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量良好?，F(xiàn)澆混凝土梁、柱、樓板和水泥砂漿抹灰后的加氣混凝土填充墻平整光潔（見下圖）。非透明外圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程良好的施工質(zhì)量，可以保證未來使用過程中，室內(nèi)空氣通過墻體縫隙滲漏的可能性很小。

現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)和加氣混凝土填充墻

雖然該項(xiàng)目有很復(fù)雜的仿歐建筑的造型，施工起來有很大的難度。但由于該項(xiàng)目在細(xì)節(jié)上追求極致，外墻系統(tǒng)各節(jié)點(diǎn)部位的連接處理工法到位，獲得了中德專家質(zhì)量檢查組的高度贊揚(yáng)。

外窗與外墻保溫交接處理（見下圖），仿歐建筑的造型線條與基墻的連接（下圖），外墻中的管線與開關(guān)插座的氣密性構(gòu)造等等均嚴(yán)格按被動(dòng)房要求施工。在項(xiàng)目完工后紅外線成像的例行檢查中，外墻外保溫系統(tǒng)錨栓幾乎看不見，墻體整體呈一片藍(lán)的效果。這種效果說明，外墻錨栓已經(jīng)不是熱量流失的熱橋。

外墻與外窗的連接構(gòu)造

德國專家在檢查的挑出線條施工質(zhì)量

外墻紅外線成像

2）門窗工程施工質(zhì)量優(yōu)異
門窗工程施工質(zhì)量需要兩方面的保證。一方面是門窗本身的質(zhì)量要好，另一方面是施工安裝到位。該項(xiàng)目在施工過程中對外窗做了較好的保護(hù)（見下圖），盡可能降低了施工中的外窗受損壞機(jī)率。

外窗的保護(hù)

3）防水工程質(zhì)量優(yōu)異
該工程使用了優(yōu)異的德國材料和體系，并嚴(yán)格按照德國工藝要求施工。其設(shè)計(jì)的使命壽命將超過50年。

防水隔汽卷材

防水隔汽膜與穿過鐵件的處理圖

防水隔汽層與穿越管的防水節(jié)點(diǎn)處理

2 屋面、外墻外保溫和門窗工程按系統(tǒng)采購實(shí)施

1） 屋面系統(tǒng)
項(xiàng)目屋面坡度達(dá)到60到70度，采用了德國的防水系統(tǒng)。整個(gè)防水系統(tǒng)由隔汽層、保溫層、雙層改性瀝青防水層組成，這個(gè)系統(tǒng)遵循相容、相鄰、連續(xù)鋪設(shè)的原則，節(jié)點(diǎn)部位采用構(gòu)造防水的理念來處理。

屋頂保溫層的鋪裝

屋頂外層防水卷材的鋪裝

屋面瓦的鋪裝

屋頂防水隔汽層鋪裝

2）外墻外保溫系統(tǒng)
外墻外保溫系統(tǒng)用粘接砂漿、抹面膠漿、彩色飾面涂料、網(wǎng)格布、滴水線條、護(hù)角、滴水線條、預(yù)壓膨脹密封帶等配件均由一家系統(tǒng)供應(yīng)商供應(yīng)。該項(xiàng)目的曲面、菱角面等復(fù)雜裝飾線條均為預(yù)制。外墻外保溫系統(tǒng)供應(yīng)商必須提供系統(tǒng)性的解決方案（見圖43～44），包括所有的連接節(jié)點(diǎn)的熱橋處理，窗口連接，窗臺板，分隔線，施工遺留洞，空調(diào)口，排水管，滴水線。

外墻外保溫與穿墻管道節(jié)點(diǎn)處理

外墻外保溫系統(tǒng)完成面

2） 門窗系統(tǒng)
該項(xiàng)目的門窗系統(tǒng)完全遵守的系統(tǒng)窗的要求完成的。供應(yīng)商提供了門窗、門窗專用防水隔汽膜、防水透汽膜和專用密封膠，連接配件等全套材料，并提供從場內(nèi)到場外的全過程指導(dǎo)。

外窗與外保溫系統(tǒng)的連接構(gòu)造

奧地利Josco公司進(jìn)行技術(shù)交底

3）智能空氣環(huán)境控制系統(tǒng)
智能空氣環(huán)境控制系統(tǒng)新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)對房間做了分區(qū)控溫，并根據(jù)探測到的監(jiān)控溫度、濕度PM2.5和CO2含量運(yùn)行。特別指出的是該系統(tǒng)的全熱交換率達(dá)81%，每個(gè)房間可以控制不同的溫度，以滿足家人的個(gè)性化需求；當(dāng)房間沒有人，溫度又符合要求的時(shí)候這個(gè)房間就關(guān)閉部分設(shè)備，不送風(fēng)了，以實(shí)現(xiàn)高舒適度的情況下，高度節(jié)能。

新風(fēng)一體機(jī)智能控制面板

大連金維度被動(dòng)式低能耗建筑質(zhì)量標(biāo)識

1 本文中圖1、2、3、4、5、13、14、15、16、17、20由大連博朗房地產(chǎn)公司提供。
2 表1中數(shù)據(jù)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心牛犇提供。

本文摘自：被動(dòng)房網(wǎng)（passivehousechina），作者：張小玲，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心 北京康居認(rèn)證中心