天津生態(tài)城公屋二期

項(xiàng)目概況

天津生態(tài)城公屋是中新天津生態(tài)城在借鑒中國、新加坡兩國保障性住房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上進(jìn)行的住房模式創(chuàng)新，主要解決生態(tài)城內(nèi)就業(yè)的低收入家庭的住房需求，是生態(tài)城構(gòu)建住房保障體系、形成合理的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)社會和諧的重要載體。

生態(tài)城公屋規(guī)劃建設(shè)秉持生態(tài)型可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)理念，充分考慮建筑與環(huán)境，人與自然的和諧發(fā)展，首期公屋于2012年下半年投入使用，已為400余個(gè)家庭和眾多企業(yè)員工提供了舒適的居住保障。公屋二期項(xiàng)目總建筑面積7.1萬m2，共計(jì)9棟，其中4#,5#兩棟由中國建筑科學(xué)研究院高性能建筑研究中心提供咨詢服務(wù)，按照中國被動式超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)?？偨ㄖ娣e1.32萬m2 ，共103戶，地上16層，地下車庫，剪力墻結(jié)構(gòu)，層高3.1米。能耗設(shè)計(jì)指標(biāo)同時(shí)滿足德國PHI認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。

圖1 項(xiàng)目效果圖

圖2 4#樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖      

圖3 5#樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

室內(nèi)參數(shù)設(shè)計(jì)值

技術(shù)措施

1.超低能耗平面布局優(yōu)化

本項(xiàng)目建筑朝向均為南北向，在進(jìn)行超低能耗設(shè)計(jì)初期，中國建筑科學(xué)研究院高性能中心的顧問團(tuán)隊(duì)對建筑戶型圖提出了優(yōu)化建議，主要包括：

• 盡量避免凹突形狀的外輪廓，減小建筑體形系數(shù)；

• 主入口加設(shè)了門斗，減少寒冷氣候區(qū)冬季冷風(fēng)滲透；

• 優(yōu)化室內(nèi)空間布局，考慮冷熱源及新風(fēng)機(jī)系統(tǒng)的布置空間，并且優(yōu)化室內(nèi)自然通風(fēng)氣流組織。
  

2.圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)

表1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)及做法

3.遮陽

項(xiàng)目東西南向外窗采用電動卷閘可調(diào)節(jié)外遮陽，北向居住空間設(shè)手動百葉內(nèi)遮陽，考慮到公共樓梯間可調(diào)節(jié)外遮陽實(shí)際人為開關(guān)操控可能未必到位，北向樓梯間外窗不設(shè)遮陽。經(jīng)計(jì)算，取消該部分遮陽對整體能耗指標(biāo)影響不明顯。

4.熱橋處理

項(xiàng)目的外墻采用薄抹灰系統(tǒng)，保溫層采用斷熱橋錨栓固定，盡量減少外墻上固定導(dǎo)軌、龍骨、支架等可能導(dǎo)致熱橋的部件，墻角處采用成型保溫構(gòu)件。管道穿圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位預(yù)留套管并預(yù)留足夠的保溫間隙。針對熱橋，所有構(gòu)造節(jié)點(diǎn)均經(jīng)過仔細(xì)設(shè)計(jì)，力求將熱橋?qū)е碌臒釗p失降至最低。

圖4 二層住戶與首層自行車庫及設(shè)備用房之間樓板構(gòu)造剖面圖

圖5 室外機(jī)平臺構(gòu)造縱剖面圖

5.氣密性設(shè)計(jì)

建筑設(shè)計(jì)施工圖中明確標(biāo)注氣密層的位置，氣密層連續(xù)，并包圍整個(gè)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。采用簡潔的造型和節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，減少或避免出現(xiàn)氣密性難以處理的節(jié)點(diǎn)。對門洞、窗洞、電氣接線盒、管線貫穿處等易發(fā)生氣密性問題的部位，進(jìn)行節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。

圖6 4號樓標(biāo)準(zhǔn)平面圖上氣密層分布

圖7 外窗橫剖面圖（圖中紅色膠帶為隔汽密封膠帶、紫色膠帶為防水透汽膠帶）

圖8 外窗縱剖面圖

6.暖通空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)

項(xiàng)目采用新風(fēng)機(jī)組聯(lián)合熱泵式VRV風(fēng)管機(jī)為室內(nèi)供冷供熱。

其中新風(fēng)采用全熱回收機(jī)組，設(shè)備顯熱回收效率不低于80%，濕回收效率約為60%。設(shè)置新風(fēng)預(yù)熱，預(yù)熱方式為電加熱，保證新風(fēng)進(jìn)入室內(nèi)溫度不低于16.5℃。設(shè)置高效率空氣凈化裝置，進(jìn)排風(fēng)均設(shè)置消聲裝置，使起居室、臥室噪聲小于25dB（A），廚房、衛(wèi)生間噪聲小于30dB（A）。

室內(nèi)氣流組織形式為從起居室和臥室送入新風(fēng)，通過就餐區(qū)及過道等過渡區(qū)，通過廚房衛(wèi)生間回風(fēng)口回風(fēng)，并與新風(fēng)進(jìn)行全熱交換。

廚房灶臺處就近補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量等于抽油煙機(jī)排風(fēng)量。

圖9室內(nèi)暖通空調(diào)系統(tǒng)布置示意圖

7.監(jiān)測與計(jì)量

對各住宅的水、電、燃?xì)膺M(jìn)行分戶、分項(xiàng)計(jì)量。對于部分典型房間（2層；8層；16層）的住宅用電量根據(jù)空調(diào)用電；照明用電；插座用電進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量。 對公共區(qū)域的動力、照明（如：風(fēng)機(jī)、水泵、公共照明、配套公建）等各類負(fù)荷均進(jìn)行細(xì)化分類計(jì)量。便于后期評估項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行能耗水平。

8.可再生能源

由太陽能熱水器提供生活熱水，熱水供給量可占兩棟樓生活熱水年需求量的80%。全部采用板式集熱器，統(tǒng)一安放在兩棟建筑的樓頂。樓頂專門設(shè)有統(tǒng)一的太陽能熱水設(shè)備用房。住宅衛(wèi)生間熱水采用集中集熱-分戶儲熱太陽能熱水系統(tǒng)供應(yīng)。

圖10 屋頂太陽能集熱器示意圖

能耗指標(biāo)計(jì)算結(jié)果

總結(jié)

該項(xiàng)目為國內(nèi)較早按照被動式超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)同時(shí)滿足德國PHI認(rèn)證指標(biāo)的高層住宅，項(xiàng)目研究解決了高層剪力墻結(jié)構(gòu)下的斷熱橋節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，創(chuàng)新性地采用新風(fēng)系統(tǒng)與熱泵式風(fēng)管機(jī)結(jié)合，解決了超低能耗住宅分散式，低負(fù)荷的室內(nèi)供冷供熱需求。

推廣被動式建筑對于建筑行業(yè)乃至全社會的節(jié)能減排具有積極的貢獻(xiàn)，同時(shí)被動式建筑更高的施工質(zhì)量要求及產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)將成為促進(jìn)行業(yè)產(chǎn)品性能質(zhì)量提升，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，以及引領(lǐng)制造業(yè)和建筑業(yè)向更高端發(fā)展。

該建筑增量成本可控，施工過程可控，運(yùn)行管理可控，實(shí)施可行，具有推廣價(jià)值。