找尋被動(dòng)式建筑發(fā)展新思路

被動(dòng)式建筑以其節(jié)能低耗的突出優(yōu)勢(shì)，在我國(guó)獲得了業(yè)內(nèi)的廣泛認(rèn)可，并呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢(shì)頭。在不久前舉行的第三屆中國(guó)被動(dòng)式建筑發(fā)展高峰論壇上，與會(huì)的專家和業(yè)內(nèi)人士對(duì)被動(dòng)式建筑的發(fā)展?fàn)顩r給予了充分肯定，并對(duì)相關(guān)政策問(wèn)題以及技術(shù)路線、產(chǎn)品進(jìn)行了廣泛探討。記者注意到，這些探討涉及的內(nèi)容細(xì)致而具體，反映出被動(dòng)式建筑的發(fā)展已經(jīng)達(dá)到一定水平，正在向深度推進(jìn)。那么，正在我國(guó)快速發(fā)展的被動(dòng)式建筑今后需要注意些什么問(wèn)題，如何避免假被動(dòng)式建筑的出現(xiàn)？對(duì)此，記者專門采訪了中國(guó)被動(dòng)式建筑聯(lián)盟輪值主席、朗詩(shī)集團(tuán)副總裁兼首席技術(shù)官謝遠(yuǎn)建。

被動(dòng)式建筑是起源于德國(guó)的低能耗建筑，引入我國(guó)后在不同的氣候區(qū)進(jìn)行了示范項(xiàng)目建設(shè)，積累了很多經(jīng)驗(yàn)，這些示范項(xiàng)目為被動(dòng)式建筑的推廣起到了良好的示范作用。

謝遠(yuǎn)建說(shuō)，中國(guó)被動(dòng)式建筑的項(xiàng)目數(shù)量在飛速增長(zhǎng)，在召開(kāi)第一屆中國(guó)被動(dòng)式建筑發(fā)展高峰論壇的時(shí)候，中國(guó)的被動(dòng)式建筑是個(gè)位數(shù)，現(xiàn)在已經(jīng)有了60多個(gè)項(xiàng)目，建筑面積超過(guò)150萬(wàn)平方米，獲得PH認(rèn)證的項(xiàng)目有6個(gè)，建筑面積達(dá)3萬(wàn)平方米。南京、成都、杭州和天津等都在積極建設(shè)被動(dòng)式建筑，行業(yè)內(nèi)與被動(dòng)式建筑相關(guān)的機(jī)構(gòu)數(shù)量也在大幅度增長(zhǎng)，相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)也在不斷出臺(tái)，更多的是地方省市在這方面的大力推動(dòng)。

雖然成績(jī)很大，但由于我國(guó)氣候情況復(fù)雜，各地區(qū)的被動(dòng)式建筑是很難采用相同標(biāo)準(zhǔn)的。因此，必須充分積累不同地區(qū)被動(dòng)式建筑的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，使被動(dòng)式建筑標(biāo)準(zhǔn)更符合當(dāng)?shù)厍闆r。

對(duì)此，謝遠(yuǎn)建說(shuō)，嚴(yán)寒地區(qū)主要的問(wèn)題是采暖，這和被動(dòng)房出現(xiàn)的氣候環(huán)境很相似，而在夏熱冬冷地區(qū)面臨的問(wèn)題比較復(fù)雜，既有采暖又有制冷還有除濕。上海是典型的夏熱冬冷氣侯，冬季需要采暖，夏季需要制冷，常年需要除濕，只有非常短暫的冬季，如果室內(nèi)的溫度高，是不需要除濕甚至需要加濕的。

我們?cè)谀暇┖驮谏虾Ｓ龅降膯?wèn)題，到了成都就完全不一樣了。所以，因地制宜結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)條件，這是在中國(guó)必須要作為前提的事情，不然發(fā)展被動(dòng)式建筑肯定做不好。那么，在因地制宜的基礎(chǔ)上怎樣用科學(xué)的好的技術(shù)，讓理論和實(shí)踐能結(jié)合好，我們現(xiàn)在還缺少大量的實(shí)踐數(shù)據(jù)，如果沒(méi)有實(shí)踐驗(yàn)證，理論就達(dá)不到精準(zhǔn)的程度。

謝遠(yuǎn)建說(shuō)，要等消費(fèi)者入住以后，進(jìn)行跟蹤測(cè)試和當(dāng)初設(shè)計(jì)時(shí)的理論進(jìn)行比對(duì)，才能得到真正的結(jié)果。哪里是符合的，哪里是與理念計(jì)算不一致的，再去調(diào)整優(yōu)化解決方案，在此基礎(chǔ)之上制定標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)的條件和依據(jù)。標(biāo)準(zhǔn)里要有一系列的技術(shù)細(xì)節(jié)的東西，才能很好地在更大范圍內(nèi)去推動(dòng)這項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展。

如果不遵循科學(xué)的規(guī)律，倉(cāng)促制定、出臺(tái)很多標(biāo)準(zhǔn)，甚至簡(jiǎn)單地拿一個(gè)解決方案就說(shuō)是標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)因?yàn)檫@個(gè)解決方案的非普適性，造成很長(zhǎng)一段時(shí)間它的問(wèn)題大面積的散開(kāi)，就會(huì)造成很多質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，甚至?xí)驯粍?dòng)房名聲給敗壞了。所以，這個(gè)問(wèn)題急不得，應(yīng)一步一個(gè)腳印扎扎實(shí)實(shí)地、科學(xué)地把這些要解決的問(wèn)題都解決好了，再去迎接被動(dòng)房在更大范圍內(nèi)爆發(fā)性的發(fā)展。

對(duì)于如果沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的話如何來(lái)檢測(cè)所建的房子是不是被動(dòng)房的問(wèn)題，謝遠(yuǎn)建解釋說(shuō)，我們有解決方案。即在建設(shè)之初設(shè)定的目標(biāo)和采取的一系列技術(shù)措施制定的解決方案，這個(gè)目標(biāo)現(xiàn)在不能當(dāng)成標(biāo)準(zhǔn)但是是有目標(biāo)的。按照這個(gè)目標(biāo)做出來(lái)后，與我們當(dāng)初設(shè)定的目標(biāo)去比對(duì)，是不是達(dá)到了當(dāng)初我們想要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，如果沒(méi)有就要研究是在哪些方面出現(xiàn)了什么問(wèn)題，而這個(gè)目標(biāo)是不能稱之為標(biāo)準(zhǔn)的，只能是個(gè)目標(biāo)而已。

“推動(dòng)”與“拉動(dòng)”并行

被動(dòng)式建筑的發(fā)展，需要國(guó)家政策的引導(dǎo)和推動(dòng)，這在被動(dòng)式建筑既往的發(fā)展歷程中表現(xiàn)得非常充分。而其進(jìn)一步發(fā)展，謝遠(yuǎn)建認(rèn)為不僅需要國(guó)家政策的引導(dǎo)和推動(dòng)，還需要消費(fèi)者的拉動(dòng)。

謝遠(yuǎn)建說(shuō)，政府經(jīng)常采用的辦法是通過(guò)制定獎(jiǎng)勵(lì)政策來(lái)使一些新事物在本國(guó)落地，比如綠色建筑，或者是被動(dòng)房都會(huì)有一些獎(jiǎng)勵(lì)政策，而這些獎(jiǎng)勵(lì)政策毫不例外都是獎(jiǎng)勵(lì)給生產(chǎn)企業(yè)或者開(kāi)發(fā)商的，而很少是把這些實(shí)惠給到消費(fèi)者，買房人沒(méi)有得到相應(yīng)的激勵(lì)。我們稱之為推動(dòng)。另一種方式是反過(guò)來(lái)的，制定的是促進(jìn)消費(fèi)的政策，給消費(fèi)者實(shí)惠，比方說(shuō)購(gòu)買綠色建筑的產(chǎn)品，會(huì)比購(gòu)買普通的產(chǎn)品得到更低的銀行利率以及契稅的優(yōu)惠，或者交易成本的下降等等這些直接讓消費(fèi)者受益的政策。我管他叫拉動(dòng)，靠消費(fèi)來(lái)拉動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)往政策希望的方向發(fā)展。

謝遠(yuǎn)建解釋說(shuō)，拉動(dòng)方式的選擇權(quán)力在消費(fèi)者身上，一個(gè)偽的東西要想打動(dòng)消費(fèi)者，或者讓他們掏出錢來(lái)買是很難的事情。而推動(dòng)與消費(fèi)者沒(méi)有關(guān)系，是中間一些環(huán)節(jié)在想方設(shè)法地去迎合政策的要求，去獲取迎合政策所能獲取的好處和利益。在目前條件下，完全沒(méi)有推動(dòng)是不現(xiàn)實(shí)的，馬上就改變以前貫行的推動(dòng)做法是脫離實(shí)際的。所以對(duì)于推動(dòng)的做法，我們是歡迎的。

但是我們還想去專注市場(chǎng)上的需求，借鑒拉動(dòng)的方式。就是把產(chǎn)品真正做出來(lái)，一個(gè)好的被動(dòng)式建筑的產(chǎn)品，讓消費(fèi)者感到采用這個(gè)先進(jìn)的東西可以讓他居住得更舒適，更健康，成本又能有效地控制得住。這樣，客戶覺(jué)得值他才會(huì)自己花錢去買。這樣的產(chǎn)品你去做假怎么做，做假消費(fèi)者是不會(huì)買你的產(chǎn)品的。

謝遠(yuǎn)建對(duì)記者強(qiáng)調(diào)，在政策層面應(yīng)適當(dāng)引導(dǎo)行業(yè)發(fā)展，要調(diào)整阻礙行業(yè)發(fā)展的政策如容積率計(jì)算、供暖配給等。在市場(chǎng)方面要把制度落實(shí)到消費(fèi)者，盡量避免對(duì)行業(yè)的資金補(bǔ)貼。如果政策不能夠落到消費(fèi)的層面，而是在中間環(huán)節(jié)，對(duì)這個(gè)行業(yè)雖然也會(huì)有推動(dòng)，但是推動(dòng)的力量比較有限，如果落到消費(fèi)者的層面，就變推動(dòng)為拉動(dòng)了，通過(guò)消費(fèi)者的消費(fèi)行為使行業(yè)向期望的方向前進(jìn)。

謝遠(yuǎn)建說(shuō)，既推又拉，用這樣的方式讓我們的事業(yè)能發(fā)展得更好，也能夠規(guī)避原來(lái)發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題。比如一些企業(yè)或項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)品不負(fù)責(zé)，只想以被動(dòng)房名義獲得利益的情況。這是在大規(guī)模推廣時(shí)要重復(fù)關(guān)注的。

以行業(yè)自律贏得消費(fèi)者

發(fā)展被動(dòng)式建筑，對(duì)于節(jié)能建筑、對(duì)于建筑業(yè)都是具有挑戰(zhàn)意義的，因?yàn)楸粍?dòng)式建筑對(duì)企業(yè)的自律要求更高，其中也包括對(duì)建設(shè)者的素質(zhì)要求，如觀念思想要轉(zhuǎn)變，責(zé)任意識(shí)要強(qiáng)，技術(shù)要更新。

謝遠(yuǎn)建說(shuō)，被動(dòng)式建筑若要真正在中國(guó)開(kāi)展起來(lái)，最終要靠質(zhì)量。而質(zhì)量要靠企業(yè)和生產(chǎn)者來(lái)實(shí)現(xiàn)。在中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的幾十年當(dāng)中，無(wú)數(shù)的消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量提出垢病，質(zhì)量是一個(gè)產(chǎn)品的基石，怎樣讓質(zhì)量能夠達(dá)到消費(fèi)者滿意的程度，這里頭有非常多的細(xì)節(jié)。

如果說(shuō)我們的質(zhì)量都交給一些沒(méi)有經(jīng)過(guò)認(rèn)真的行業(yè)嚴(yán)格培訓(xùn)、持證上崗的人，僅指望讓房地產(chǎn)商血液里要流淌道德的血液，這是靠不住的。因?yàn)閷?duì)施工質(zhì)量真正把控的是施工企業(yè)，把質(zhì)量的基石想辦法夯實(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)一定要從農(nóng)民工企業(yè)轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)工人的產(chǎn)業(yè)，這樣才能夠改變我們的質(zhì)量基礎(chǔ)，大家才能住到真正高質(zhì)量的房子，市場(chǎng)才能穩(wěn)健拓展。

謝遠(yuǎn)建強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)行業(yè)魚龍混雜，不同的理念、不同的企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、不同的管控都會(huì)導(dǎo)致行業(yè)眾多的問(wèn)題產(chǎn)生。被動(dòng)式建筑現(xiàn)在還處在嫩芽階段，如果相關(guān)的行業(yè)里的人不呵護(hù)他，不認(rèn)真解決好被動(dòng)式建筑發(fā)展道路上遇到的各種困難，不去對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)，不對(duì)產(chǎn)品負(fù)責(zé)，這個(gè)事情是不會(huì)有光明前景的。所以，要呼吁行業(yè)自律，大家一定要把產(chǎn)品放在心上，把客戶放在心上。

通過(guò)在市場(chǎng)上去“征服”消費(fèi)者，去贏得消費(fèi)者的喜愛(ài)和信任來(lái)推動(dòng)中國(guó)被動(dòng)式建筑良好發(fā)展。所以說(shuō)環(huán)境問(wèn)題是問(wèn)題，是危也是機(jī)，更是挑戰(zhàn)和機(jī)遇，我們希望靠產(chǎn)品說(shuō)話，靠口碑說(shuō)話，用我們優(yōu)秀的被動(dòng)式建筑產(chǎn)品，來(lái)替我們說(shuō)話。

我國(guó)地緣遼闊，有多個(gè)氣候帶，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，各地區(qū)民族生活習(xí)慣各異，發(fā)展被動(dòng)式建筑必須因地制宜，需要認(rèn)真挖掘和傳承我國(guó)傳統(tǒng)建筑的基本元素，充分吸收國(guó)外成功的經(jīng)驗(yàn)，需要大力氣研究性價(jià)比最好的技術(shù)方案，需要下大力氣開(kāi)發(fā)先進(jìn)的產(chǎn)品，培育市場(chǎng)。

被動(dòng)房自出現(xiàn)以來(lái)，已然經(jīng)過(guò)25年時(shí)間的考驗(yàn)，25年中外連續(xù)實(shí)踐，對(duì)懷疑被動(dòng)式建筑的想法是一個(gè)顛覆。被動(dòng)式建筑不是神話，是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的研究、科學(xué)的實(shí)驗(yàn)找到的節(jié)能道路，因此只要充分關(guān)注到所需要解決的問(wèn)題，并為之努力，其大規(guī)模的推廣是可以實(shí)現(xiàn)的。