“被動房”打造新居住時代

自去年初冬以來，經(jīng)過大半年的規(guī)劃、設(shè)計、施工，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)與德國能源署專家的多次實地踏勘、現(xiàn)場指導(dǎo)下，近日，湖南偉大集團推出的被動節(jié)能房——偉大·青龍灣被動節(jié)能房第一棟12層板式小高層科技住宅封頂在即?？偨ㄖ娣e近千平方米的偉大節(jié)能房科技體驗館也將正式對外開放。

炎炎夏日，室外溫度超過30℃，但是走進偉大·青龍灣被動節(jié)能房的樣板房，卻恍如溫暖舒適的春天。

據(jù)工作人員介紹，這里并沒有安裝空調(diào)。而是采用了新風(fēng)置換系統(tǒng)、新風(fēng)余熱回收系統(tǒng)、外墻保溫系統(tǒng)、節(jié)能門窗系統(tǒng)、屋面保溫防水系統(tǒng)、一體化精裝修體系等十余項世界先進的節(jié)能技術(shù)，將德國被動節(jié)能房的綠色能源系統(tǒng)與節(jié)能技術(shù)完美融入建筑，并結(jié)合本土氣候與建筑改良了設(shè)計與施工，為居住者打造出舒適節(jié)能的健康居住環(huán)境。

項目還創(chuàng)新性地打造出“試住試睡”模式。購房者可以先在樣房里“試住試睡”，親身體驗被動節(jié)能房的舒適后再買單。

在這里，恒溫、恒濕、恒氧、恒熱、恒凈、低噪、適光的環(huán)境，讓居住者徹底告別了空調(diào)、加濕器、吸塵器等設(shè)備?！斑@個房子就是一個‘恒溫箱’?！惫ぷ魅藛T向筆者介紹，房子在施工時，做了很好的密封處理，可以隔熱保溫，再配套屋頂綠化與立體綠化技術(shù)，室內(nèi)全年的溫度可維持在人體最適宜的20℃～26℃之間。不管天氣潮濕或干燥，室內(nèi)濕度始終保持在40%～60%最舒適的區(qū)間。室內(nèi)二氧化碳含量始終低于1000ppm，讓居住者遠(yuǎn)離霧霾。房子的隔音效果也很好，能把噪音阻隔于室外，讓居住者幽享45分貝的寧靜空間。該項目的能耗僅為傳統(tǒng)住宅的20%，增加的節(jié)能建設(shè)成本用6～8年節(jié)省下來的電費、氣費就可實現(xiàn)回收。

據(jù)悉，“被動式節(jié)能房”的概念源于上世紀(jì)90年代的德國，是指在制冷和采暖方面最大程度避免使用傳統(tǒng)化石能源，僅靠建筑自身產(chǎn)生的能量以及合理利用再生能源，以滿足室內(nèi)氣候環(huán)境要求的舒適度的一種房屋。

偉大·青龍灣被動節(jié)能房也是我國冬冷夏熱地區(qū)第一個被動式低能耗建筑項目。該項目總建筑面積約4萬平方米，由4棟12層板式小高層組成，總戶數(shù)近200戶。項目采用了德國被動式節(jié)能房技術(shù)，并由德國能源署全程監(jiān)制、驗收、認(rèn)證。

項目負(fù)責(zé)人吳雄偉介紹，除了硬件革新，他們在推進“被動房”工程時，還在軟件方面下了大氣力，設(shè)計出了一整套智能家居系統(tǒng)，這套系統(tǒng)可和物業(yè)管理系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)，即使出門在外，也可通過手機遠(yuǎn)程控制，了解家中動態(tài)。日前，該項目首批48套精裝住宅即將而向市場公開發(fā)售。運作成熟后，將向北京、長沙等地拓展。

株洲市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，被動節(jié)能房的建設(shè)不僅對株洲兩型社會建設(shè)，打造株洲發(fā)展升級版發(fā)揮重要推動作用，同時提升人居環(huán)境、實現(xiàn)社會可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生重大促進作用。

湖南工業(yè)大學(xué)建筑與城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)院傅教授說，偉大集團推出的被動式節(jié)能房產(chǎn)品將節(jié)能房產(chǎn)業(yè)理論與房屋建筑的實踐實現(xiàn)了完美的結(jié)合，符合未來房屋建筑領(lǐng)域發(fā)展的方向和必然趨勢。