被動(dòng)式房屋的“主動(dòng)”節(jié)能

“小賬”和“大賬”

記者注意到，前來觀摩項(xiàng)目的房地產(chǎn)企業(yè)代表均對(duì)被動(dòng)式房屋表現(xiàn)出極大興趣，認(rèn)為這種建筑未來在全國(guó)尤其是南方有很大的發(fā)展?jié)摿?，能夠帶?dòng)房地產(chǎn)上下游行業(yè)的發(fā)展。

萬科建筑研究中心總經(jīng)理王蘊(yùn)表示，萬科一直在綠色建筑領(lǐng)域不斷進(jìn)行探索，未來也將在被動(dòng)式房屋方面進(jìn)行研究實(shí)踐。一些建材企業(yè)甚至當(dāng)場(chǎng)就表示自己的產(chǎn)品完全符合被動(dòng)式房屋的要求，希望可以進(jìn)行相關(guān)合作。

也有企業(yè)持不同觀點(diǎn)。一位來自深圳的建材企業(yè)代表對(duì)記者表示，她認(rèn)為被動(dòng)式房屋目前在我國(guó)的發(fā)展處于藍(lán)海階段，其中一些指標(biāo)要求國(guó)內(nèi)企業(yè)難以達(dá)到，如果真要往這個(gè)領(lǐng)域發(fā)展，勢(shì)必要投入大量資金和人力進(jìn)行研發(fā)，同時(shí)涉及到企業(yè)整體產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整問題。因?yàn)闋砍兜睦孢^多，除非國(guó)家有強(qiáng)制性規(guī)定，否則很難指望企業(yè)主動(dòng)“跳海”。

消費(fèi)者的算盤相比起企業(yè)就簡(jiǎn)單多了。該項(xiàng)目售樓處一位消費(fèi)者告訴記者，項(xiàng)目?jī)?yōu)異的性能很讓他心動(dòng)，就是價(jià)格比較高。雖然未來在節(jié)能和采暖費(fèi)上可以節(jié)省一大筆錢，但是相比起房屋的定價(jià)，總價(jià)還是偏高。以100平方米的套型核算，在水一方項(xiàng)目C區(qū)被動(dòng)式房屋的售價(jià)為每平方米1.2萬元，而其所在海港區(qū)的新房均價(jià)在7000元左右。

顯然，相比起企業(yè)和消費(fèi)者，國(guó)家算的是一筆更大的“賬”。作為中德兩國(guó)合作的重要內(nèi)容，被動(dòng)式低能耗房屋建設(shè)得到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的高度重視。據(jù)王臻介紹，在水一方被動(dòng)式房屋示范面積共有80344平方米，每年可節(jié)約標(biāo)煤547噸、減少二氧化碳排放1423噸、節(jié)約采暖費(fèi)195萬元。與傳統(tǒng)供熱系統(tǒng)相比，一個(gè)供暖季節(jié)可節(jié)約能耗30.53 KW.h /平方米，總體節(jié)能比例達(dá)到92%，大大高于現(xiàn)有的節(jié)能住宅。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心國(guó)際合作處處長(zhǎng)張小玲就表示，“被動(dòng)式房屋的推廣將大大緩解我國(guó)城市化進(jìn)程中的能源和溫室氣體減排壓力”。同時(shí)，在解決南方地區(qū)集中供暖、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)方面也將大有作為。

即便如此，張小玲認(rèn)為，目前我國(guó)被動(dòng)式房屋的發(fā)展還存在不少障礙，主要表現(xiàn)在缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)、相關(guān)技術(shù)領(lǐng)域存在空白、施工質(zhì)量以及建筑運(yùn)行的管理水平等方面。接下來，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將研究推動(dòng)被動(dòng)式房屋發(fā)展的激勵(lì)政策，鼓勵(lì)更多的開發(fā)商建造被動(dòng)式房屋，她向記者透露，目前全國(guó)已有六七個(gè)項(xiàng)目準(zhǔn)備按被動(dòng)式房屋標(biāo)準(zhǔn)建造。