項(xiàng)目名稱：上海綠色寫字樓-金橋21Office
竣工時間：2013年
項(xiàng)目地點(diǎn)：中國，上海
建筑師：漸境設(shè)計(jì)
建筑面積：35,000平方米
設(shè)計(jì)重點(diǎn)：局部的改造、夾層的布置與高效的節(jié)能
剖面圖
項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)金橋出口加工區(qū)，周邊多為工業(yè)建筑，園內(nèi)主體建筑為三幢兩層鋼混結(jié)構(gòu)的工業(yè)廠房，始建于1999年。
原有建筑存在的問題
項(xiàng)目業(yè)主為國內(nèi)新興的電子商務(wù)集團(tuán)。隨著集團(tuán)規(guī)模的擴(kuò)大，業(yè)主從2010年開始就在尋求將現(xiàn)在的舊廠房改造成符合現(xiàn)代辦公要求的辦公建筑。然而，原有建筑不僅停車位嚴(yán)重不足，樓梯的位置及數(shù)量也與現(xiàn)行辦公規(guī)范有較大差距；內(nèi)部空間上，原本的平面長度較長，進(jìn)深很大，使得建筑中心部位無法獲得足夠的自然照明。而且由于原廠房建筑層高過高，也給未來的空調(diào)使用增加了不必要的負(fù)荷。
透視圖
整體設(shè)計(jì)風(fēng)格的確定
通過反復(fù)推敲，漸境設(shè)計(jì)最終決定摒棄傳統(tǒng)辦公建筑“宏偉、壯觀、活躍”等特點(diǎn)，著重突出建筑優(yōu)雅、舒適、簡約和高效的一面，利用地面綠化、屋頂花園、綠化墻面等多種綠化方式打造公園式辦公園式，以打破這一區(qū)塊之前給人缺乏商務(wù)氛圍的印象，同時創(chuàng)造一個高科技產(chǎn)業(yè)的“辦公俱樂部”。
針對業(yè)主特點(diǎn)設(shè)計(jì)的獨(dú)特空間
為適應(yīng)電商行業(yè)管理透明化且靈活高效的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)師首先打通建筑中部樓板局部，將自然光線引入建筑深處，并以此為契機(jī)創(chuàng)造出形態(tài)各異、開放通透的共享空間，如會議、展示、可供休閑的茶歇等，一方面在建筑內(nèi)部形成了系列集聚人氣的“公共客廳”，鼓勵員工之間的溝通與交流，同時也解決了原有建筑的采光問題，為大型的電商客服提供了光線充足、安靜、舒適的人性化辦公環(huán)境；考慮到未來電商業(yè)主可能會對空間有新的需求，方案中還特別設(shè)計(jì)了架空地板以靈活適應(yīng)用途的改變，并將各個功能空間都與大型信息中樞相連接，使物業(yè)管理可以結(jié)合無線網(wǎng)路形成移動式監(jiān)控系統(tǒng)，為不同層級的園區(qū)用戶設(shè)置相應(yīng)的準(zhǔn)入制度，以提高物管效率。
一層平面圖
二層平面圖
綠色設(shè)計(jì)
在停車空間的設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師不僅大量增加停車位以適應(yīng)現(xiàn)代辦公需要，同時竭力保證室外以綠化停車位為主，園區(qū)內(nèi)特別配置的電動車充電樁也大大鼓勵人們綠色出行；而針對過高的廠房高度，建筑師在室內(nèi)局部增加夾層以降低層高，這樣一方面提高了空間利用率，另一方面也減少了空調(diào)的消耗；同時設(shè)計(jì)師還結(jié)合上海的氣候條件，將空間劃分為公共空間和私密空間；新的空調(diào)系統(tǒng)將主要服務(wù)于私密空間，通過密閉式吊頂和空間圍合隔墻形成被公共空間和外墻包裹的雙層“皮膚”，大大節(jié)約了空調(diào)能耗；而公共空間部分則采用“弱空調(diào)”或不用空調(diào)的方式，利用私密空間的余溫和頂部天窗、側(cè)窗的開閉，“被動式”調(diào)節(jié)自身溫度。
項(xiàng)目愿景
在地球資源日益緊缺的今天，舊建筑改造項(xiàng)目一直是國際建筑界極為重視的領(lǐng)域。漸境設(shè)計(jì)通過對國際上各種先講設(shè)計(jì)案例的調(diào)研，結(jié)合公司之前在同類項(xiàng)目中獲得的寶貴經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)造性地將原本單調(diào)并缺乏合理性的建筑重新塑造成新型的綠色辦公空間，也希望通過對此項(xiàng)目的改造，改善項(xiàng)目周邊的環(huán)境質(zhì)量，為上海浦東金橋出口加工產(chǎn)業(yè)的升級改造盡到建筑師的綿薄之力。
目前該項(xiàng)目已申報(bào)國家商務(wù)部電子商務(wù)示范區(qū)和上海浦東金融創(chuàng)新區(qū)，并且得到了上海政府的重點(diǎn)支持，招租異常順利。相關(guān)部門也計(jì)劃在這一區(qū)域進(jìn)一步推廣此項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)和設(shè)計(jì)模式，以推動該地區(qū)大規(guī)模的廠房更新?lián)Q代。
設(shè)計(jì)概念
空調(diào)系統(tǒng)
盡管局部增加夾層，但鑒于其他層高較高的空間仍將一定程度上造成空調(diào)系統(tǒng)的極大負(fù)擔(dān)，為了盡量做到零能耗，設(shè)計(jì)師結(jié)合上海當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，提出了一整套精確空氣調(diào)節(jié)的方案。首先將建筑的室內(nèi)空間分為公共空間（門廳、走廊和中庭）和私密空間（辦公和會議空間）。本案中的空調(diào)系統(tǒng)主要針對私密空間服務(wù)，其溫度調(diào)節(jié)更加接近人體舒適程度，而公共空間部分則采用“弱空調(diào)”或不做空調(diào)的方式，其溫度以接近室外溫度為準(zhǔn)。私密空間通過密閉式吊頂形成被公共空間和外墻雙層“皮膚”包裹的空間，大大節(jié)約了空調(diào)能耗。公共空間則不做吊頂，主要利用私密空間的“余溫”和頂部天窗、側(cè)窗和開閉，“被動式”調(diào)節(jié)自身溫度和通風(fēng)。
空調(diào)系統(tǒng)主要針對私密空間服務(wù)（辦公和會議空間）
公共空間（門廳、走廊和中庭）主要利用被動式的自然通風(fēng)調(diào)節(jié)溫度
盡可能保留原有結(jié)構(gòu)
為了減少建筑在結(jié)構(gòu)改造這一塊的支出，設(shè)計(jì)師在創(chuàng)造性地將原有廠房轉(zhuǎn)換為理想的現(xiàn)代辦公環(huán)境的同時，也盡可能最大程度地維持原有結(jié)構(gòu)。在保留橫梁的基礎(chǔ)上，通過打開局部屋頂，拆除部分樓層板，從而調(diào)節(jié)了原本進(jìn)深過大的平面。而由此形成的貫通一二層的系列開窗，使自然光線能夠毫無阻礙地到達(dá)建筑中心的多功能區(qū)域。這一設(shè)計(jì)在改善室內(nèi)自然照明的同時，也極大地鼓勵員工們在明亮、舒適、放松的環(huán)境中更多地交流、分享信息。
原有結(jié)構(gòu)
盡可能地保留原有結(jié)構(gòu)以減少建筑在結(jié)構(gòu)改造這一塊的支出
在保留橫梁的基礎(chǔ)上打開局部屋頂，拆除部分樓板
增設(shè)天窗
貫通一二層的系列天窗使自然光線能夠毫無阻礙地達(dá)到建筑中心區(qū)域
夾層設(shè)計(jì)
相較于常規(guī)的辦公空間，項(xiàng)目原有的三幢樓首層高度過高。因此，設(shè)計(jì)師通過調(diào)整空間尺度，在局部可適當(dāng)降低層高的空間設(shè)計(jì)了夾層結(jié)構(gòu)。這些夾層不僅為客戶增加了空間使用面積，也盡可能地減少了空調(diào)日常運(yùn)作以達(dá)到能源的高效利用。
調(diào)整空間尺度，在局部空間設(shè)計(jì)夾層結(jié)構(gòu)以減少空調(diào)日常耗能
立面設(shè)計(jì)
為了避免夏季過于強(qiáng)烈的太陽光照，在拆除原有外墻使得開放式空間最大化的基礎(chǔ)上，建筑師設(shè)計(jì)了一個獨(dú)特的隔柵系統(tǒng)來過濾強(qiáng)烈的太陽光。例如，通過在玻璃幕墻上噴印樹葉圖案的方式，一方面保護(hù)人們免于強(qiáng)烈陽光直射，另一方面也抽象地表達(dá)了設(shè)計(jì)師對周遭自然環(huán)境的關(guān)注；與此同時，坐落于園區(qū)主入口右邊的Ｈ樓，其立面變身為一片白色不銹鋼隔柵，將業(yè)主集團(tuán)的英文介紹以鏤空字體圖案的形式表現(xiàn)出來，在凸顯了設(shè)計(jì)特色的同時也可以有效遮擋過強(qiáng)的日光。
通過在玻璃幕墻上噴印樹葉圖案和鏤空字體圖案不銹鋼隔柵系統(tǒng)，保護(hù)人們免受強(qiáng)光直射
立面遮陽設(shè)計(jì)
雙層呼吸式玻璃幕墻
設(shè)計(jì)師采用了雙層呼吸式玻璃幕墻以做到節(jié)能減排最大化。原理如下：夏季打開上下通風(fēng)口，通過室內(nèi)外溫差，使得空氣自然流通，從而在減少空調(diào)運(yùn)作的前提下通風(fēng)降溫；冬季關(guān)閉上下通風(fēng)口，由于雙層玻璃的溫室效應(yīng)，減少室內(nèi)熱量散失，從而達(dá)到節(jié)能保溫作用。除此之外，雙層玻璃在隔音方面也將發(fā)揮更大的優(yōu)勢。
冬季關(guān)閉上下通風(fēng)口，減少室內(nèi)熱量散失，從而達(dá)到節(jié)能保溫的作用
夏季打開上下通風(fēng)口，使得空氣自然流通并降低室內(nèi)溫度
屋頂花園
為了提高建筑的隔熱保溫，設(shè)計(jì)師在原有結(jié)構(gòu)上增設(shè)了屋頂花園。這一設(shè)計(jì)最大程度地強(qiáng)化了項(xiàng)目在視覺景觀上的優(yōu)勢，也提供了更多的綠色空間供人們放松休憩。同時，屋頂花園的設(shè)計(jì)也為業(yè)主提供了可舉行各式活動的場所（如派對＼展覽和產(chǎn)品發(fā)布等），以聚集人氣。
在原有結(jié)構(gòu)上增設(shè)了屋頂花園以加強(qiáng)建筑的隔熱保溫效果
