朗詩3.0產(chǎn)品是“被動式建筑”

　　在中國房地產(chǎn)市場，朗詩地產(chǎn)一直高舉“綠色科技住宅”的大旗。從2004年開始，朗詩就實施綠色科技差異化發(fā)展戰(zhàn)略，13年來，朗詩在綠色建筑的研發(fā)上投入了大量的人力和資源。截至目前，朗詩共有20個項目獲得國家最高級別的“三星級綠色建筑評價標(biāo)識”，其中就包括了杭州（樓盤）的朗詩·田園綠郡。

　　據(jù)介紹，自2004年打造首個綠色住宅——南京（樓盤）朗詩國際街區(qū)開始，朗詩就一直踐行綠色科技差異化戰(zhàn)略。從南京朗詩·國際街區(qū)為代表的1.0產(chǎn)品，升級到朗詩·鐘山綠郡為代表的2.0產(chǎn)品，目前，朗詩綠色科技建筑已經(jīng)升級到了3.0產(chǎn)品。即將亮相的杭州文暉項目朗詩·熙華府就是3.0版產(chǎn)品。

　　趙總告訴記者，朗詩的3.0產(chǎn)品按照國際最先進(jìn)的被動式建筑標(biāo)準(zhǔn)打造，在優(yōu)秀的外圍護(hù)系統(tǒng)基礎(chǔ)上，更加關(guān)注門窗的氣密性；采用了全新的PM2.5過濾技術(shù)，源源不斷地向室內(nèi)提供潔凈新風(fēng)，PM2.5過濾效率達(dá)95%以上；從源頭控制室內(nèi)裝修污染，室內(nèi)甲醛含量按照全球最嚴(yán)苛的芬蘭國標(biāo)S1級控制；整合室內(nèi)空氣環(huán)境監(jiān)測等技術(shù)手段，可以實時了解家中溫度、濕度、甲醛等環(huán)境指標(biāo)的變化，并且通過服務(wù)配套解決方案，實現(xiàn)了一大進(jìn)步。

　　據(jù)了解，被動式建筑起源于20世紀(jì)90年代的德國。這類建筑使用良好的熱絕緣材料和創(chuàng)新的門窗結(jié)構(gòu)，通過建筑本身的構(gòu)造達(dá)到高效的保溫隔熱性能，利用太陽輻射的熱、室內(nèi)設(shè)備和人體散熱為居室提供熱源，并通過帶熱回收的新風(fēng)系統(tǒng)來滿足室內(nèi)采暖需求?！袄试姀?012年開始試驗被動房項目布魯克酒店，二期是中國被動式建筑聯(lián)盟的第一任輪值主席單位。”趙總表示。

　　朗詩引領(lǐng)3.0版綠色住宅全新亮相

　　文/商報記者 周堅洪 攝/實習(xí)記者 章斌

　　在中國的房地產(chǎn)市場上，朗詩地產(chǎn)“綠色科技住宅”的形象深入人心。從2007年首次進(jìn)入杭州，朗詩就給杭州購房者帶來了前所未見的“恒溫恒濕恒氧”住宅。如今，近十年的時光流逝，朗詩終于走進(jìn)市中心。這一次，它將攜全新3.0版產(chǎn)品，再度刷新杭州購房者對于綠色科技住宅的認(rèn)知。

　　入杭近十年初心未改 朗詩終進(jìn)市中心

　　屈指數(shù)來，從2007年朗詩地產(chǎn)第一次來到杭州，到現(xiàn)在已經(jīng)過去近十個年頭，給杭州留下了大大小小五個作品。不過，已經(jīng)呈現(xiàn)的這五個項目，基本都在城市外圍，而對于朗詩來說，進(jìn)入杭州市中心、打造城市豪宅是它進(jìn)入杭州、深耕杭州的初心和決心。2015年，隨著朗詩拿下文暉兩宗地塊，這個最初的夢想終于變成現(xiàn)實。

　　“朗詩本身的定位就是做綠色科技住宅，客戶群瞄準(zhǔn)的是對健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保這類住宅產(chǎn)品有需求的人。最早來到杭州，也是要做這類改善型產(chǎn)品?！崩试娋G色地產(chǎn)杭州公司總經(jīng)理趙晶海告訴記者。在大本營南京，朗詩的產(chǎn)品一直被本地購房者視為再次改善甚至是終極改善的產(chǎn)品，早在2008年，就有業(yè)主將朗詩的樓盤稱作“終極改善型住宅”。

　　理想是豐滿的，可是現(xiàn)實總是骨感。在朗詩入杭的近十年時間里，先后經(jīng)歷了多輪樓市宏觀調(diào)控，尤其是限購限貸政策的束縛，使得朗詩不得不暫時改變戰(zhàn)略，開始做一些剛需類產(chǎn)品?！霸谶@個階段，因為政策、環(huán)境的變化，我們必須要變，所以我們往剛需、首置、夠的上邊的首改產(chǎn)品這些方向來做我們的產(chǎn)品?！壁w總表示。比如朗詩·田園綠郡，這個項目當(dāng)初樓面價就高達(dá)9987元/平方米，拿地規(guī)劃之初是以改善型來定位，不過建造到一半，遇到了限購限貸，不得不進(jìn)行調(diào)整。

　　“從2014年年初開始，一二線城市開始出現(xiàn)了大量的改善需求，購房者對房屋面積、教育配套、交通配套等方面的要求有了提升，導(dǎo)致進(jìn)入市中心、拿成熟地塊、做改善型住宅成為開發(fā)商的共識?！壁w總表示。也就是在這個時候，趙晶海被朗詩總部派到了杭州，開始了朗詩地產(chǎn)杭州公司的全新啟程。

　　從2015年開始，朗詩地產(chǎn)頻頻現(xiàn)身杭州土地出讓會，并在多宗土地的競買上，跟對手們競拍到了最后一輪。功夫不負(fù)有心人，最終，朗詩在去年9月和11月分別以17061.37元/平方米和18479元/平方米的價格拿下文暉單元兩宗地塊。這個價格，在當(dāng)時創(chuàng)造了板塊新高，不過現(xiàn)在看起來，可以說是“撿到了寶”。至此，深耕杭州近十年后，朗詩終于邁進(jìn)市中心。

　　熙華府下半年面世 將打造高層公寓和洋房

　　去年9月和11月，朗詩接連拿下市中心文暉單元兩宗宅地，進(jìn)入市中心。今年5月20日，朗詩舉辦新項目媒體見面會，正式拉開熙華府的神秘面紗。

　　2007年，當(dāng)朗詩第一次進(jìn)入杭州時，帶給這個城市一個“恒溫恒濕恒氧”的全新產(chǎn)品——朗詩·國際街區(qū)。多年以后，當(dāng)朗詩強(qiáng)勢進(jìn)入市中心，它給杭州帶來的是全新的朗詩3.0版產(chǎn)品，依托被動式建筑的理念和技術(shù)打造，整合了如頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng)、全屋置換新風(fēng)系統(tǒng)、高效除霧霾系統(tǒng)、外墻外保溫系統(tǒng)等12大綠色科技系統(tǒng)。

　　朗詩·熙華府總體量約9萬方，定位為市中心豪宅，將采用高低配組合方式，打造9幢高層公寓和4幢洋房?！拔覀冋J(rèn)為地緣性的客戶、追求綠色健康舒適生活的客戶，他們對這兩類的產(chǎn)品有比較強(qiáng)的偏好。而且，用這樣兩類產(chǎn)品的組合，可以充分挖掘地塊價值?！崩试姾贾莨究偨?jīng)理趙晶海如是說。

　　在戶型打造上，朗詩·熙華府將主打113-136平方米戶型，另外還配有少量的90方和躍層戶型，全部房源將以精裝修面世。此外，熙華府還將引進(jìn)文藝氣質(zhì)濃郁的不紙書店，打造杭州首個零霾健身房等高品質(zhì)生活配套。據(jù)介紹，朗詩·熙華府預(yù)計將在今年下半年正式面世。