德國Londenareal住宅區(qū)

簡介

    Londenareal住宅區(qū)由Neue HeimatTyrol在2009年建成。為將長期用能成本和租金控制在最低水平，開發(fā)商采用現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)方案，實(shí)行復(fù)雜的技術(shù)管理，在提高公眾對(duì)當(dāng)前能源問題意識(shí)的同時(shí)為可持續(xù)住宅領(lǐng)域做出表率。目前該小區(qū)為奧地利規(guī)模最大的被動(dòng)式住宅區(qū)。該小區(qū)全年能耗為14.5kWh/m2（由PHPP計(jì)算得出），通過使用地下水熱量、木質(zhì)顆粒供暖系統(tǒng)和太陽能集熱器，為氣候保護(hù)做出了積極貢獻(xiàn)。Lodenareal被動(dòng)房小區(qū)榮獲Tyrol州Energy Globe2008稱號(hào)。

　項(xiàng)目初期最大的挑戰(zhàn)在于，其建設(shè)總量超過歐洲所有節(jié)能住宅開發(fā)項(xiàng)目。為滿足規(guī)定要求，該項(xiàng)目定期接受督查，能源專家和建筑專業(yè)人士從項(xiàng)目設(shè)計(jì)初期就介入其中。每周例會(huì)和其他會(huì)議對(duì)“網(wǎng)絡(luò)化規(guī)劃”流程起到極大幫助。

整體績效

　該項(xiàng)目以嚴(yán)苛的德國被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)為目標(biāo)，擯棄奧地利傳統(tǒng)住宅標(biāo)準(zhǔn)。首年測得終端供暖能耗需求為13,59 kWh/m2TFA，次年14,55 kWh/m2TFA，低于被動(dòng)房15 kWh/m2TFA的標(biāo)準(zhǔn)。因此，該建筑比普通新建建筑能耗降低80%。

　按照奧地利能源證書（Energy Pass），Lodenareal項(xiàng)目全年可用面積供暖需求達(dá)7 kWh / m2，符合第A++類。首年家用能耗為32,55 kWh/(m2TFA*a)，次年為34,10kWh/(m2TFA*a)。相比之下，通風(fēng)系統(tǒng)能（電）耗為4,08 kWh/(m2TFA*a)，占總用電量的10%。該建筑的首年和次年整體一次能耗量（含用電量）分別為119,1 kWh/(m2TFA*a和123.3kWh/(m2TFA*a)。其中僅10%用于供暖和熱水，其余90%全部為電力消耗。

成本與成本效益

　建筑總造價(jià)約5200萬歐元，僅比常規(guī)節(jié)能建筑高11%。而且超出部分有7%得到補(bǔ)貼，剩余4%則通過潛在節(jié)能效益收回。

獨(dú)特特色

　按規(guī)劃，該區(qū)域西北角將建造占地約8200平方米的公園和船屋。通往因河的錫爾河流向?qū)⒏臑闁|西走向。在錫爾河上蓋起的新橋?yàn)榫用裉峁└嗌⒉胶万T車的好去處。