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江蘇省建科院低碳科技辦公樓2024-04-25 12:28來源：南京建設(shè)
 江蘇省建科院低碳科技辦公樓，設(shè)計(jì)綜合節(jié)能率約86%，預(yù)計(jì)年底整體完工，項(xiàng)目建成運(yùn)行后將實(shí)現(xiàn)近零能耗建筑目標(biāo)。 江蘇省建科院低碳科技辦公樓位于玄武區(qū)紅山路107號(hào)，毗鄰紅山動(dòng)物園，總用地面積約6783平方米。由于原有地塊內(nèi)均為老舊實(shí)驗(yàn)辦公樓和廠房建筑，土地利用效率不高，為提高土地價(jià)值、激發(fā)產(chǎn)業(yè)活力，項(xiàng)目于2023年下半年啟動(dòng)更新改造工作，目前建筑地下工程已完成。
作為南京市第四批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目按照綠色建筑三星、近零能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，將打造成夏熱冬冷地區(qū)標(biāo)志性低碳科技示范項(xiàng)目，形成可看、可得、可感知、可推廣的特色示范。
以碳為媒，全周期綠色建造 在項(xiàng)目拆舊改造過程中，建設(shè)單位對原結(jié)構(gòu)屋架、吊車梁、柱、紅磚等進(jìn)行詳細(xì)的質(zhì)量檢測，確認(rèn)工作狀態(tài)良好、有再利用的可能性后，做到既有構(gòu)件和材料能用盡用，延續(xù)場所記憶。
依托裝配式建筑技術(shù)，項(xiàng)目在施工過程中引入樓梯、內(nèi)外墻板、幕墻等多種預(yù)制構(gòu)件，采用干式工法鋪裝，進(jìn)一步提高施工裝配率，實(shí)現(xiàn)綠色施工，健康環(huán)保。
項(xiàng)目利用光儲(chǔ)直柔技術(shù)，柔性調(diào)節(jié)建筑用電需求，使建筑用電與清潔能源發(fā)電實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)匹配。通過設(shè)置垂直向上的中庭、天井，配合可開啟外窗、幕墻、天窗等，進(jìn)行有組織通風(fēng)，降低對空調(diào)系統(tǒng)的依賴，減少碳排放。
數(shù)智賦能，全過程BIM應(yīng)用 項(xiàng)目將BIM技術(shù)應(yīng)用貫穿整個(gè)工程設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)和施工安裝全過程，形成一套完成的BIM數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)參建各方信息的互聯(lián)互通，為日后管理及運(yùn)維提供了必要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
在施工管理階段，項(xiàng)目運(yùn)用BIM系統(tǒng)，通過三維模型、碰撞檢查、復(fù)雜區(qū)域施工模擬等方式，全方位呈現(xiàn)建筑構(gòu)造和管線走向，提前發(fā)現(xiàn)并解決各專業(yè)圖紙?jiān)诳臻g上的交叉、碰撞沖突，進(jìn)行可視化交底，保障工程質(zhì)量安全。
建設(shè)單位以低碳為目標(biāo)導(dǎo)向，基于BIM、大數(shù)據(jù)分析、AI人工智能等技術(shù)構(gòu)建智慧運(yùn)維管理系統(tǒng)，對環(huán)境、設(shè)施、能源及人員行為進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)測，實(shí)現(xiàn)設(shè)備智能控制與數(shù)據(jù)反饋，在保證健康舒適的前提下降低碳排放。
活力提升，可開放共享空間 項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況，在辦公樓地下二層設(shè)立智能停車庫，采用雙層堆垛機(jī)器人搬運(yùn)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)停車。這種停車方式不僅節(jié)約空間，車輛存取也更為靈活。
江蘇省建筑科學(xué)研究院負(fù)責(zé)人介紹，“我們利用建筑的光伏系統(tǒng)，將辦公樓當(dāng)成一個(gè)小型的蓄電池，用電低谷時(shí)將富余電量儲(chǔ)存、用電高峰時(shí)釋放電量，實(shí)現(xiàn)低碳發(fā)展?！?/span>
建設(shè)單位將辦公樓二層設(shè)計(jì)為“綠色”展館，作為綠色低碳技術(shù)研究成果集成展示的窗口。建成后，市民可以來這里探尋低碳建筑的“奧秘”，體驗(yàn)健康、舒適的綠色空間，了解未來建筑發(fā)展趨勢等。
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