中建東孚上海張江廣蘭路TOD綜合體-5-1#辦公

近日，中建東孚上海張江廣蘭路TOD綜合體獲中國建筑節(jié)能協(xié)會頒發(fā)的近零能耗建筑認證，這是中建八局首個獲此榮譽的TOD項目。

張江廣蘭路TOD綜合體項目是浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)廣蘭路“城中村”改造項目建設的一部分，位于浦東核心區(qū)東部、張江科學城北部，總建筑面積13萬平方米，與地鐵2號線和21號線實現(xiàn)無縫對接，構建匯集商務辦公、商業(yè)街區(qū)、交通轉(zhuǎn)換三大功能的十五分鐘生活圈，建成后將成為八局首個投、建、運一體化的城市TOD綜合體。

綠色低碳的科學前沿設計融入項目整體規(guī)劃，在全生命期科技、綠色、低碳技術上博采眾長，圍繞圍護結構、可再生能源、暖通系統(tǒng)、綠色碳匯等20大系統(tǒng)、應用高效幕墻、光儲直柔、高效機房、生態(tài)景觀等近60項技術，全方位塑造綠色低碳TOD產(chǎn)品，為人們提供嶄新的工作場景，得到更多的價值回饋。

項目前期綠色低碳策劃設計，以系統(tǒng)化集成、數(shù)字化協(xié)同、被動優(yōu)先主動優(yōu)化為原則，運用了一系列硬核技術——可持續(xù)場地設計增加碳匯；合理功能布局實現(xiàn)自然通風和采光；綠色建材、當?shù)亟ú暮涂裳h(huán)建材降低建造碳排放；建筑體型和立面設計減少運行能耗；低碳能源設計，增加可再生能源滲透率并提升系統(tǒng)能效。項目綜合節(jié)能率62.56%，減碳率近56%，年減碳突破430噸。

科技低碳上，項目高效利用太陽能，光伏應用面積2900平方米，可再生能源利用率達81.23%，主動開展光儲直柔技術示范，實現(xiàn)BIPV和BAPV聯(lián)合部署，結合儲能、直流電氣設備以及智能柔性調(diào)度系統(tǒng)，直驅(qū)直流空調(diào)，燈具及充電樁，削峰填谷，充分平衡并降低電網(wǎng)負荷。

通過高效變頻主機，高輸配性能冷凍及冷卻水泵、低阻管路設計、智能控制等高效機房技術，持續(xù)下探空調(diào)制冷能耗，僅機房側較傳統(tǒng)系統(tǒng)進一步節(jié)能20%以上，測算年節(jié)省電量約40萬度。

在數(shù)智建造方面，結合BIM碳排放監(jiān)測系統(tǒng)及八局自主知識產(chǎn)權監(jiān)測平臺綠碳方舟2.0，實現(xiàn)建造階段碳排放整體預估、過程碳排放監(jiān)測、減排技術量化比較、減排措施綜合優(yōu)化等功能。項目在施工過程中全面應用八局各類智能建造機器人和自主創(chuàng)新施工設備，提升智能建造水平，平穩(wěn)壓降施工用能。

項目全面整合樓宇自控、能耗監(jiān)測、可再生能源利用、低碳運維等各類智慧運維平臺，運用數(shù)智孿生技術，實現(xiàn)建筑設備運維的安全、高效、低碳、舒適。同時，項目將積極開展低碳技術與客戶日常生活場景的關聯(lián)性探索，以高效、便捷、低碳的運維環(huán)境引領整個片區(qū)的低碳生活方式。

目前，廣蘭路TOD綜合體正進行基礎施工，一些綠色低碳技術已經(jīng)開始應用。