住總開建“被動(dòng)房”園區(qū)

　　日前，北京住總集團(tuán)旗下北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院與江蘇凱尚科技集團(tuán)、德國(guó)弗萊建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，三方打造中國(guó)夏熱冬冷地區(qū)首個(gè)超低能耗被動(dòng)式綠色園區(qū)——南京溧水凱尚“被動(dòng)房”項(xiàng)目，預(yù)計(jì)兩年時(shí)間交付使用。

　　南京溧水凱尚“被動(dòng)房”項(xiàng)目位于南京祿口機(jī)場(chǎng)附近空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)，建筑面積20余萬平方米，也是該地區(qū)最大體量的被動(dòng)房項(xiàng)目。園區(qū)包括科研辦公大樓、展示中心、會(huì)議交流中心、SOHO辦公體驗(yàn)中心、孵化辦公樓等公共建筑。首期已列入2016年住建部被動(dòng)式超低能耗綠色建筑示范項(xiàng)目。園區(qū)將全部使用國(guó)內(nèi)材料、成熟技術(shù)，建成低成本、易于復(fù)制、符合中國(guó)特色的超低能耗被動(dòng)式綠色建筑。

 “被動(dòng)房”概念起源于德國(guó)，是一種運(yùn)用所有節(jié)能手段實(shí)現(xiàn)“近零能耗”的綠色建筑?！氨粍?dòng)房”冬天不需采用傳統(tǒng)的供暖方式，夏季不用傳統(tǒng)的空調(diào)制冷，充分利用可再生能源，達(dá)到室內(nèi)冬暖夏涼的舒適環(huán)境，即用良好的熱絕緣材料和創(chuàng)新的門窗結(jié)構(gòu)，通過建筑本身的構(gòu)造達(dá)到高效的保溫隔熱性能，利用太陽能和家電設(shè)備的散熱為居室提供熱源，并通過帶熱回收的新風(fēng)系統(tǒng)來滿足室內(nèi)采暖需求。

　　此次合作三方中的德國(guó)弗萊建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)業(yè)務(wù)涉及開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、物業(yè)管理等領(lǐng)域，綠色生態(tài)可持續(xù)建筑是該集團(tuán)的核心領(lǐng)域。目前該集團(tuán)參與投資、設(shè)計(jì)、建造了世界上最大的被動(dòng)房社區(qū)—德國(guó)海德堡市“列車新城”。江蘇凱尚科技集團(tuán)不久前與夏熱冬冷地區(qū)十城市節(jié)能委員會(huì)簽訂協(xié)議，把溧水被動(dòng)式綠色園區(qū)打造成設(shè)計(jì)、示范、建設(shè)綠色建筑的國(guó)家級(jí)被動(dòng)式綠色建筑示范基地。

 “一個(gè)點(diǎn)的綠色到一個(gè)建筑的綠色，最終實(shí)現(xiàn)城區(qū)的綠色”是北京住總的理念，北京住總認(rèn)為“被動(dòng)房”將是綠色節(jié)能建筑中的重中之重。早在2008年北京住總開始關(guān)注“被動(dòng)房”，并著手啟動(dòng)有關(guān)調(diào)研和基礎(chǔ)研究，與德國(guó)被動(dòng)房研究所等國(guó)內(nèi)外研究及實(shí)施機(jī)構(gòu)建立了良好合作關(guān)系，還參與了住建部《被動(dòng)式超低能耗綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》的制定。住總集團(tuán)施工的惠新西街小區(qū)12號(hào)樓項(xiàng)目是全國(guó)首例65%建筑節(jié)能綜合改造示范工程，獲得了北京市科技進(jìn)步獎(jiǎng)；慧忠里C區(qū)再次實(shí)施了全國(guó)首例75%節(jié)能改造試點(diǎn)工程和小區(qū)整體綠色化節(jié)能綜合改造。

　　北京住宅院是北京市場(chǎng)實(shí)施綠建設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)模最大的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。目前共完成綠建設(shè)計(jì)343萬平方米、實(shí)施既有建筑節(jié)能改造面積三千余萬平方米；完成綠建二星、三星工程設(shè)計(jì)各七項(xiàng)；完成綠色建筑咨詢認(rèn)證二十余項(xiàng)。近年來，住宅院在“被動(dòng)房”領(lǐng)域加大了科研投入和成果轉(zhuǎn)換，先后在北京翠成D南區(qū)老年康復(fù)中心、天津武清文薈園商務(wù)酒店、北京萬科長(zhǎng)陽紫云商務(wù)辦公樓等被動(dòng)房項(xiàng)目進(jìn)行了設(shè)計(jì)實(shí)踐，項(xiàng)目已陸續(xù)開工。

　　夏熱冬冷地區(qū)是指累年日平均溫度穩(wěn)定低于或等于5℃的日數(shù)為60天至89天，以及累年日平均溫度穩(wěn)定低于或等于5℃的日數(shù)不足60天，但累年日平均溫度穩(wěn)定低于或等于8℃的日數(shù)大于或等于75天。其氣候特點(diǎn)是夏季酷熱，冬季濕冷，空氣濕度較大，當(dāng)室外溫度5℃以下時(shí)，如沒有供暖設(shè)施，室內(nèi)溫度低、舒適度差。