太保家園·上海普陀國際康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目

太保家園·上海普陀國際康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目基地位于上海市普陀區(qū)長征鎮(zhèn)，南至涇陽路，東至建德公園，西至蘇州河，北至老河灣。項(xiàng)目為養(yǎng)老建筑。總用地面積10625.60m2，總建筑面積17537.50m2，其中地上建筑面積11001.40m2，地下建筑面積約6536.10m2，容積率1.0，綠地率25%。場地內(nèi)共1棟建筑，地上3F，地下1F，主體建筑沿蘇州河沿岸布置，分為三翼，由中心中庭連接。

安全耐久設(shè)計(jì)

項(xiàng)目上人屋面、外廊、室內(nèi)回廊、室外樓梯等臨空處均設(shè)置防護(hù)欄桿，外窗設(shè)計(jì)考慮人員防墜風(fēng)險(xiǎn)，采用安全玻璃并安裝防護(hù)欄桿。對安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃采取保護(hù)措施。建筑出入口設(shè)置遮陽防雨蓬，可有效防止建筑上方外飾面、門窗意外脫落傷人，并將遮陽、防風(fēng)、防雨措施結(jié)合。建筑周邊結(jié)合場地景觀設(shè)計(jì)，草地與灌木結(jié)合，形成可降低墜物風(fēng)險(xiǎn)的緩沖區(qū)、隔離帶。項(xiàng)目場地內(nèi)實(shí)行人車分流系統(tǒng)，并在人行、車行路線設(shè)置照明。

健康舒適設(shè)計(jì)

項(xiàng)目采用的防水密封材料、室內(nèi)涂料、面磚、地磚、壁紙、保溫等材料采用綠色環(huán)保材料，戶內(nèi)配置單流向新風(fēng)機(jī)，并配置PM2.5過濾系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量，甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物等污染物濃度低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 118883規(guī)定限值的20%。養(yǎng)老居室、辦公室、會議室、餐廳等設(shè)置空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)，可對PM10、PM2.5、CO2進(jìn)行監(jiān)控?？諝赓|(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)連續(xù)測量、顯示、記錄、數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙δ埽⒃谖廴疚锍瑯?biāo)時(shí)報(bào)警。

優(yōu)化外圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，養(yǎng)老居室內(nèi)鋪設(shè)木地板，外窗采用中空玻璃窗，提高建筑隔聲性能?？照{(diào)機(jī)組采用高性能低噪聲設(shè)備，保證室內(nèi)背景噪聲處于低值，不影響老年人休息。項(xiàng)目東、南、西面設(shè)置中置百葉，室內(nèi)設(shè)置遮陽窗簾，當(dāng)室內(nèi)產(chǎn)生眩光或溫度較高時(shí)，用戶可自行調(diào)節(jié)，改善室內(nèi)光環(huán)境和熱舒適性。

建筑內(nèi)主要功能房間的室內(nèi)空調(diào)工況下的流場分布較為合理，主要功能區(qū)域人工冷熱源熱濕環(huán)境整體評價(jià)達(dá)標(biāo)面積比例＞80%。過渡季工況下室內(nèi)人員活動(dòng)區(qū)域自然風(fēng)平均流動(dòng)速度適中，氣流通暢。

養(yǎng)老居室內(nèi)熱舒適性模擬結(jié)果

適老化設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目主要出入口、人行道、停車場、室外活動(dòng)場地、居室、室內(nèi)活動(dòng)場地等均進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。建筑室內(nèi)公共區(qū)域的墻、柱等處的陽角均采用圓角，并設(shè)有安全抓桿或扶手。電梯采用可容納擔(dān)架的無障礙電梯。居室內(nèi)采用無高差設(shè)計(jì)，考慮輪椅旋轉(zhuǎn)半徑，便于輪椅使用人員移動(dòng)。

室內(nèi)區(qū)域均設(shè)置無障礙標(biāo)志牌。無障礙的電梯廳設(shè)置電梯運(yùn)行顯示和抵達(dá)音響裝置。疏散通道及主要公共區(qū)域設(shè)置殘疾人緊急疏散的火災(zāi)指示標(biāo)志和具有閃光報(bào)警功能的可視火定報(bào)警裝置。

項(xiàng)目設(shè)有緊急救助及室內(nèi)活動(dòng)監(jiān)護(hù)系統(tǒng)，通過腕帶信息識讀器或其他方式對患者的位置狀態(tài)、用藥情況進(jìn)行監(jiān)控。在養(yǎng)老居室等地設(shè)置紅外監(jiān)視器，具備監(jiān)控報(bào)警功能。

地下一層設(shè)置老年人活動(dòng)休閑區(qū)和臺球/乒乓球室供用戶使用，室外設(shè)置健身慢行道、健身花園，主要供老年用戶活動(dòng)和健身。

被動(dòng)節(jié)能設(shè)計(jì)

項(xiàng)目優(yōu)化建筑體形系數(shù)和窗墻面積比，單項(xiàng)指標(biāo)較節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提升27%以上。設(shè)置下凹式庭院，充分利用自然通風(fēng)和自然采光。選用利廢材料制成的DE淤泥燒結(jié)空心保溫磚作為外墻材料，并采用設(shè)置有中置百葉的節(jié)能外窗，綜合降低建筑采暖和空調(diào)能耗。

下沉式庭院