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北京海淀:綠色建筑新地標(biāo)全面開建

2022-05-17 10:39來源:海淀建委
文章附圖


科研辦公樓、圖書館商業(yè)配套,開放空間、共享中庭、濱水區(qū)步道......旨在將騰退空間打造為文化科技融合發(fā)展高地的中關(guān)村東升科技園三期全面開工建設(shè)啦!


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北京市海淀區(qū)住建委介紹,北京市重點(diǎn)工程“中關(guān)村東升科技園三期自持地塊集體產(chǎn)業(yè)用房項(xiàng)目”已取得《建筑工程施工許可證》,在一季度實(shí)現(xiàn)了開工建設(shè)。


該項(xiàng)目先期依托建設(shè)工程“土護(hù)降”先行政策,已完成“土方、護(hù)坡、降水”等施工作業(yè),目前工程已轉(zhuǎn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段。


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“土護(hù)降”先行政策作為市區(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要舉措,為項(xiàng)目縮短建設(shè)時(shí)間約12個(gè)月,并有效節(jié)約了建設(shè)成本,促進(jìn)了項(xiàng)目的推進(jìn)。


項(xiàng)目位于北沙灘橋西北角,東臨京藏高速,南臨清華東路,西臨小月河?xùn)|路,北臨石板房南路,緊鄰北京地鐵15號(hào)線北沙灘站,總建筑面積約25.5萬平方米,由東升新時(shí)代(北京)科技有限公司實(shí)施建設(shè)。


在施工現(xiàn)場(chǎng),項(xiàng)目負(fù)責(zé)人指著兩個(gè)17米深的大體量深基坑介紹到:“這里原來是100萬平方米、參差錯(cuò)落的集體產(chǎn)業(yè)用房,集聚著10萬多人口、14個(gè)大大小小的傳統(tǒng)市場(chǎng),項(xiàng)目正將騰退空間打造成集科研、辦公、文化、商業(yè)等于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū),進(jìn)一步聚集創(chuàng)新要素,吸引大批高精尖產(chǎn)業(yè)入駐,利用有利的區(qū)位優(yōu)勢(shì)建設(shè)具有全球影響力的全國(guó)科技創(chuàng)新中心核心區(qū),為中關(guān)村科學(xué)城提供產(chǎn)業(yè)提升空間,為打造以首都發(fā)展為統(tǒng)領(lǐng)的現(xiàn)代化強(qiáng)區(qū)高品質(zhì)海淀貢獻(xiàn)力量?!?/span>


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中關(guān)村東升科技園三期建設(shè)內(nèi)容主要為三棟科研用房,綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為:北京市綠色建筑三星級(jí)、LEED金級(jí),配套2萬余平米商業(yè)設(shè)施、地下車庫等,綠地率達(dá)30%。


項(xiàng)目采用了“生態(tài)融合、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、綠色和諧”于一體的全新設(shè)計(jì)理念。


自然與人的完美融合


中關(guān)村東升科技園三期結(jié)合京昌楔形綠地、奧森公園附近的自然優(yōu)勢(shì),將園區(qū)設(shè)計(jì)為充滿生機(jī)的、開放的、多層的城市公園。建筑隱于“公園”之內(nèi),減少高層建筑占地,為城市和自然騰挪出開放空間,作為市區(qū)北部的一條重要的通風(fēng)廊道,將極大地改善和純凈市區(qū)的空氣。


靜謐與舒適的科研環(huán)境


配套的休閑區(qū)、圖書館、咖啡廳、茶吧,給園區(qū)提供了社交、溝通的平臺(tái)。西側(cè)一至四層屋頂錯(cuò)落散布的屋頂花園、室外景觀樓梯、漫步小道,為人們休閑漫步創(chuàng)造了完美空間。


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開放與多元的服務(wù)設(shè)施


項(xiàng)目設(shè)計(jì)有開放式的中央下沉廣場(chǎng)、步入式下沉小廣場(chǎng)、濱水區(qū)步道,建筑內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施還有餐飲、超市、圖書館、會(huì)展中心和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等,為市民駐留小憩、休閑游玩和會(huì)展接待提供多元化的服務(wù)。


地下二層室內(nèi)中庭將與北沙灘地鐵站、北部綠地和住宅、辦公大樓大堂等相通聯(lián),同時(shí)連接地下停車場(chǎng)、地面公交站、附近高速公路,形成高效的地鐵、公交、步行、自行車系統(tǒng)。


綠色與和諧的創(chuàng)意元素


項(xiàng)目將綠色生態(tài)的創(chuàng)意元素從園區(qū)延伸至了小月河、京藏高速和奧森公園,使園區(qū)建筑擁有絕佳的綠色生態(tài)與城市景觀視野,還可作為面向京藏高速展示科技生態(tài)形象的窗口。


同時(shí),園區(qū)也為科研辦公人才、周邊高校師生和市民提供了一個(gè)空氣清新、水清岸綠、生態(tài)環(huán)境友好、綠色和諧的城市空間。


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建成后,將成為海淀區(qū)生態(tài)創(chuàng)新環(huán)境的綠色建筑新地標(biāo),并計(jì)劃打造成具有全球影響力的“國(guó)際科創(chuàng)港”、宜居宜業(yè)的國(guó)際一流綠色科創(chuàng)園區(qū),成為文化科技融合的新核心高地、多元協(xié)同“創(chuàng)新雨林”生態(tài)的新樣板。


從“瓦片經(jīng)濟(jì)”到“高精尖經(jīng)濟(jì)”,項(xiàng)目的實(shí)施正在讓這里“改頭換面”。中關(guān)村東升科技園三期預(yù)計(jì)2024年中旬完工。

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