杭州臨安區(qū)中天·宸錦學府6#樓

中天·宸錦學府項目位于杭州臨安區(qū)中心城區(qū)，其開發(fā)、設計、施工均由中天控股旗下各專業(yè)板塊自主完成，其6#樓為近零能耗住宅試點，建成后將作為長租公寓對外開放。

在嚴格遵照近零能耗建筑技術標準的基礎上，本項目采用大量創(chuàng)新技術手段，使該建筑節(jié)能效率達到90%以上，建筑制冷、制熱、照明、電梯和生活熱水五項能耗折合整年度耗電量，可低至20度/平方米。

比普通建筑更節(jié)能、更舒適、更健康，要做哪些提升？讓我們走進中天·宸錦學府一探究竟。

亮點一：冬暖夏涼 能耗近零

夏熱冬冷地區(qū)需要兼顧夏季隔熱和冬季保溫，因此不同于嚴寒、寒冷地區(qū)動輒200mm以上的保溫層厚度，應因地制宜，在進行圍護結構設計時，采用仿真模擬手段，針對不同厚度、不同材質的保溫材料進行方案比選。

通過分析計算，本項目外墻采用了130mm厚石墨聚苯板，其性能是浙江地區(qū)常規(guī)保溫隔熱措施的4倍，制冷制熱能耗僅為常規(guī)項目的20-30%。

熱橋是建筑冷熱溫度傳遞的通道。本項目在容易產生熱橋的部位采用石墨聚苯板、擠塑聚苯板進行斷熱橋處理，最大程度降低室內外冷熱能量的傳遞速度，在節(jié)能的同時，保證室內溫度場均勻分布，創(chuàng)造更舒適的室內環(huán)境。

近零能耗建筑外窗采用鋁木復合三玻兩腔被動窗，氣密性達到8級（普通建筑一般≤6級），整窗的傳熱系數僅為1.2-1.5W/(㎡·K)，保溫能力比普通外窗提升2到3倍，比三星級綠色建筑還要提升約40%。

本項目入戶門全部采用被動門，減少了室內外通過輻射、對流帶來的冷熱交換，解決了常規(guī)項目外門窗損失較多熱量的問題。

除此之外，這樣的門窗體系還有效降低了外界的噪音，就像給建筑戴了一個降噪耳機，為居住者提供一個休閑放松的自在空間。

可調節(jié)外遮陽措施對于夏熱冬冷地區(qū)夏季主要功能房間的隔熱性能有很好的提升作用，比起內遮陽措施，可有效控制陽光進入室內空間，降低室內溫度，減小建筑夏季空調能耗需求。

智能控制程序根據室內溫度和外部遮擋情況，對樓棟遮陽系統(tǒng)進行自動控制。

太陽能資源是“雙碳”背景下主要推廣的可再生能源利用形式，尤其是居住建筑的太陽能光伏建筑一體化設計與應用，是未來居住建筑的重要發(fā)展方向。

在中天·宸錦學府項目中，屋面采用多晶硅太陽能光伏組件，裝機容量達到32.4kW，年可發(fā)電量達到3.1萬千瓦時，自發(fā)自用，余電上網，滿足樓棟15%的用電需求。

氣密性是建筑整體的密封性，除了采用被動式門窗系統(tǒng)，在設計和施工過程中針對“易漏風”區(qū)域如門窗洞口、設備管線等全部進行精細化設計與施工，全方位保證建筑的高氣密性，避免室外不干凈的空氣、粉塵過多滲透到室內，為室內環(huán)境豎起第一道屏障。

另外，門窗框處、隔墻頂部均設置防水隔汽膜，相當于又給房間穿了一件防水防風的“沖鋒衣”，在提高氣密性的同時，也能顯著提高門窗的水密性。

帶熱回收的環(huán)境一體機是本項目最核心的技術措施，是保證室內“衡溫、衡濕、衡氧、衡凈”的重要手段。

環(huán)境一體機具備加熱制冷、除塵除濕、熱量回收等功能。通過環(huán)境一體機處理的新風，PM2.5過濾效率可達99%以上，室內二氧化碳濃度能夠控制在800ppm以內，可以有效隔絕花粉、揚塵等污染顆粒，對于敏感體質人群非常友好，保證室內24小時空氣清新，足不出戶，享受自在呼吸。

冬夏兩季，通過環(huán)境一體機對室內溫濕度的調節(jié)和新風保證，使人員熱舒適始終維持在一個滿意的狀態(tài)下，達到室內熱舒適的高標準要求。

室內廢氣則通過衛(wèi)生間回風進入設備的熱交換芯，將廢氣排出的同時，把熱量留下來，用于新風系統(tǒng)加熱，熱回收效率達到75%。

為維持廚房和衛(wèi)生間負壓，防止異味進入到室內其他房間，衛(wèi)生間排風風管設置電動風閥，平時常開，與排油煙機聯(lián)動。

排油煙機開啟，電動風閥關閉；排油煙機關閉，電動風閥則開啟。

且為避免廚房抽油煙機抽不動風的現象，專門在廚房設置補風口，與抽油煙機聯(lián)動，同時開啟或關閉，既保證運行時抽油煙機的排風效果，又滿足平時的密閉要求。

亮點三：光影有序 智慧調節(jié)

在室內精裝修方面，通過對自然采光和照明系統(tǒng)的人性化設計，在降低室內照明能耗的同時，為居住者提供多彩生活空間。

本項目采用仿真模擬手段，對室內照度控制、色溫控制進行專項分析，保證室內照明質量。

對自然采光進行專項分析，優(yōu)化窗墻設計，保證室內在晝間有良好的自然采光，減少照明燈具的使用，降低室內熱擾對能耗的不利影響。

通過照度分析，居住者可以在保證舒適度的前提下，獲得最節(jié)能的燈具布置方案。

建筑造得好，還要用得好。智慧管理系統(tǒng)就像建筑的大腦，通過監(jiān)測、采集各個系統(tǒng)的信息，整合分析，為優(yōu)化系統(tǒng)運行策略提供輔助，方便物業(yè)實時掌握室內外環(huán)境質量、光伏等能耗設備用能情況以及排查設備故障等。

近零能耗建筑涉及多個子系統(tǒng)，系統(tǒng)與系統(tǒng)之間的交互控制，人與系統(tǒng)之間的靈活對話，能夠同時實現系統(tǒng)高效運行和室內健康舒適。

例如電動外遮陽系統(tǒng)，就采用了就地控制和集中控制兩種模式。

物業(yè)可以通過集中控制提供離家模式下遮陽卷簾在極端天氣下（如臺風天）的收起，避免因居住者長期外出造成的安全隱患。

對于居住者而言，就地控制則能更有效地調節(jié)室內熱需求與光照強度之間的平衡，減小建筑夏季空調能耗需求，節(jié)約電費。

在“雙碳”的時代背景和歷史使命下，近零能耗建筑僅僅是一個開始。