北京：首個被動房項目年內(nèi)開建

   房子里沒有暖氣，冬天卻照樣維持18攝氏度以上的室溫？這種被動式超低能耗的建筑技術(shù)將率先在北京保障房項目試點。

   近日，從北京市保障房投資中心獲悉，焦化廠公租房項目將有3棟樓嘗試超低能耗技術(shù),不再配備普通住宅里的暖氣，但能一年四季維持18攝氏度至22攝氏度的室溫,這種在國外被稱為“被動房”的建筑還是頭一回應(yīng)用到北京的住宅。目前這三棟公租房正在抓緊繪制圖紙,預(yù)計今年開工,若試點成功有望進(jìn)一步推廣。

沒暖氣但冬天屋里不冷

  負(fù)責(zé)該項目的中國建筑設(shè)計院高級建筑師王凌云給記者拿出了焦化廠3棟樓的設(shè)計圖紙：屋子和走廊壓根沒有暖氣管道的預(yù)留空間。

   “沒有暖氣，在北京的冬天能成嗎?”很多人一聽說超低能耗建筑不采暖，都會問出這樣的問題。

   這三棟公租房，自有抵御冬日嚴(yán)寒的特殊本領(lǐng)。“普通住宅外墻保溫層是8厘米厚,而超低能耗住宅則是25厘米厚，這就像給房子穿了一身羽絨服?！笔斜Ｕ戏客顿Y中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，穿上厚衣服，讓冬天屋外的嚴(yán)寒進(jìn)不來、屋里的熱量跑不掉，但這只是第一步；三棟樓里，每間房子都會安裝新風(fēng)系統(tǒng)，功能之一就是熱回收，屋子里的熱乎氣兒在被新風(fēng)系統(tǒng)抽走前，會有專用的蓄熱裝置把熱量留住，而涼空氣被抽進(jìn)來時還會提前預(yù)熱，這樣就提升了空氣溫度。

   與此同時，無論是家電,還是在屋內(nèi)活動的人們，也都是一個個熱源，靠這些熱源就能產(chǎn)生足夠的熱量來維持屋內(nèi)的氣溫。王凌云說,一年四季，超低能耗公租房都能把屋內(nèi)溫度維持在18攝氏度至22攝氏度。而在冬天，溫度還能夠調(diào)節(jié)到26攝氏度。

新風(fēng)系統(tǒng)能除霧霾

   冬天能保溫，夏天就得能降溫。如此厚的外墻，也意味著在夏天時，屋內(nèi)的熱空氣很難排到屋外去。再加上，超低能耗建筑對氣密性的要求極高，連墻上的一個小洞都會有專門的設(shè)備堵住，連通各家的管線也會裹上“衣服”，因此在酷暑把溫度降下來的確是個難事兒。

   夏天室內(nèi)降溫也得依靠新風(fēng)系統(tǒng)。王凌云介紹，在新風(fēng)系統(tǒng)中，會專門設(shè)置制冷功能，把涼空氣吹到屋子里。但即便新風(fēng)系統(tǒng)添加制冷裝置，也不會像普通住宅自配空調(diào)一樣費(fèi)電?！翱紤]到厚外墻的作用，室外熱空氣很難進(jìn)到屋里來，屋里的涼風(fēng)也很難散到屋外去，屋內(nèi)的低溫能很容易維持住?！彼f。

   氣密性過高，也會遇到一個新問題：時間長了，人會感覺憋得慌。因此，新風(fēng)系統(tǒng)安裝了多個探頭，實時測試屋內(nèi)的二氧化碳含量、濕度、溫度，一旦屋內(nèi)的二氧化碳含量過高、空氣太干，會自動抽換空氣。據(jù)了解,這些公租房每一戶都會有個專門的小顯示器，反映屋里空氣溫度、濕度、二氧化碳含量和PM2.5濃度。

   值得一提的是，這三棟公租房的新風(fēng)系統(tǒng)還會配備除霾裝置，這就相當(dāng)于房屋內(nèi)置了空氣凈化器，新風(fēng)進(jìn)入室內(nèi)前就已經(jīng)得到凈化了。

節(jié)能率從75%升至90%

   普通住宅住得好好的，為什么要做超低能耗的建筑？有數(shù)據(jù)顯示，建筑能耗占到城市總能耗的40%以上，而通過門窗流失的能耗占到了建筑能耗的51%。正因如此，怎么把建筑運(yùn)營中的能耗降下去，已經(jīng)成為設(shè)計師們琢磨的大事。

   “目前本市住宅節(jié)能率基本是75%，而這三棟超低能耗公租房的節(jié)能率能達(dá)到90%以上，堪稱一流的節(jié)能效果?！蓖趿柙平o記者算了一筆賬，僅以北京的采暖季為例,普通住宅每平方米一次能源消耗量理論上為41.8千瓦/小時，但超低能耗住宅則只有16.07千瓦/小時,能耗節(jié)省六成多。

   住宅首次嘗試超低能耗技術(shù)，從設(shè)計到施工、再到運(yùn)營都得格外小心。按照計劃，為了保證后期房主居住品質(zhì)，這些超低能耗公租房在建成后將會有至少一年的試驗期，節(jié)能系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行后才會入住。

   市保障房投資中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前焦化廠這三棟超低能耗公租房正在抓緊設(shè)計圖紙，計劃在今年6月進(jìn)行招標(biāo)，年內(nèi)開工建設(shè)。3棟公租房總面積2.7萬平方米，將能提供560套戶型，每戶建筑面積為40平方米或60平方米。