悉尼國際大廈-南半球最環(huán)保的超高層

悉尼國際大廈是了澳大利亞第一個目標碳中和的超高層綜合體項目。

澳大利亞新南威爾士州政府承諾至2050年實現(xiàn)凈零碳排放，而這一項目通過實踐展示了企業(yè)能夠幫助實現(xiàn)這一目標。

本項目是大型的商業(yè)辦公綜合體，基地面積為75000平方米，建筑面積約30萬平方米，包含了三棟外形相似但各具特色的辦公塔樓以及低層商業(yè)和住宅組成，最高的塔樓達到217米高。在外形上，塔樓的長軸方向達到了85米，通過平面上的凹槽設(shè)計和立面上的設(shè)備層和戶外平臺的分割，將超高層塔樓劃分成充滿節(jié)奏和韻律的幾個部分，而從達令港遠眺項目又渾然一體，充滿活力。

項目平面圖

項目的三棟塔樓的平面向東西向拉長，兩端為半圓形。設(shè)計減少東西向的幕墻面積以避免西曬導(dǎo)致供冷負荷的增加。三棟塔樓都將北側(cè)設(shè)計為核心筒和公共空間活動（服務(wù)、休息和會議空間），稱為“垂直村落”，為內(nèi)部辦公空間遮擋了陽光，從而減少辦公區(qū)域的能耗需求。

塔樓的3D體型分析

項目采用了太陽路徑分析減少能耗和窗戶的眩光、改善自然采光。幕墻設(shè)計進行了專項研究，并通過量化分析和模擬進行了設(shè)計參數(shù)的優(yōu)化，目標減少室內(nèi)空間的熱負荷和眩光，同時擁有最大化自然采光和視野。塔樓上懸挑的遮陽構(gòu)由垂直和水平兩種組成，構(gòu)件的尺寸隨著高度變化，使得高樓層獲得較少的日光，低樓層獲得較多的日光。遮陽部件最大的尺寸達到1.8米深，3.7米長，可以承受159km/h的風速。

幕墻的遮陽系統(tǒng)

在設(shè)計上，50%的項目面積是公共開放空間，所以建筑師和景觀建筑師考慮了空間由誰來使用并精心設(shè)計。項目主要的基礎(chǔ)設(shè)施主要放置在77000平方米的地下室中，因此將裙房的屋頂形成了開放空間，種植了各種植物，為基地提供了生態(tài)多樣性。

裙房屋頂?shù)木G色花園

項目采用了區(qū)域供冷系統(tǒng)，項目每年從悉尼港灣獲得并排出15萬兆升的海水排出冷凍水機房的熱量。傳統(tǒng)的冷卻塔效率低且消耗大量的水。冷凍水機房和水泵采用了高效的變速科技，最大負荷可達72MWr，但不使用自來水散熱，每年可以節(jié)約1000萬升的水。采用海水也帶來了新的挑戰(zhàn)，需要避免海水的侵蝕以及避免海水中的生物進入系統(tǒng)中，項目采用了多種合適的材料和高壓過濾技術(shù)來應(yīng)對。辦公、居住和商業(yè)功能共享地下室的一個空調(diào)系統(tǒng)，這比采用多個機房設(shè)備更為高效。

場地內(nèi)的水回收處理機房能夠每天能夠處理項目和周邊建筑的總計1百萬升的廢水。2014年回收處理了1.11億升的廢水，相當于44座奧運會游泳池中的水。收集的雨水被儲存在9萬升的水箱中，用于大樓的景觀區(qū)域的澆灌。

大樓采用了冷梁——這一節(jié)能的空調(diào)系統(tǒng)，加上100%的新風、非循環(huán)供應(yīng)空氣系統(tǒng)。對于這樣規(guī)模的高層建筑而言，這種不尋常的供冷系統(tǒng)提供了高水平的能源效率和良好的室內(nèi)空氣質(zhì)量。

照明為電能節(jié)約提供了最大的機會，在照明設(shè)計時進行了詳盡而復(fù)雜的建模和分析，以實現(xiàn)最佳的布局和最高的能效，并采用了智能照明控制系統(tǒng)，該系統(tǒng)使用可尋址部件，允許更個性化和精細化的控制，以及沿建筑周長的單獨照明分區(qū)。

另一個挑戰(zhàn)是在屋頂安裝足夠的光伏發(fā)電板，以抵消雨水回收系統(tǒng)運行和建筑公共區(qū)域產(chǎn)生的能耗和碳排放。

塔樓頂部的光伏系統(tǒng)

項目主要的技術(shù)和特色——通過合理建筑和工程設(shè)計，項目實現(xiàn)了75%的能耗削減，并在屋頂裝滿了太陽能光伏板，并利用海水作為空調(diào)系統(tǒng)的冷源。

與傳統(tǒng)的建設(shè)方法相比，塔樓建筑目標減少20%的建筑隱含碳，業(yè)主Landlease希望挑戰(zhàn)現(xiàn)有的模式，推動供應(yīng)商和承包商尋找更加低碳的方法。因此不少供應(yīng)商同意為他們的產(chǎn)品獲得了零碳認證，因為他們也能獲益。項目中對于20種主要使用的材料進行了全生命周期分析。

混凝土是建筑隱含碳的主要來源之一，大約占到25%。在招標工程中，對于不同承包商的混凝土土配比進行了隱含碳的分析，在保證結(jié)構(gòu)性能的基礎(chǔ)上優(yōu)化配比，以減少隱含碳排放。本項目優(yōu)化混凝土的成分，并采用礦物和廢棄物例如粉煤灰和磨細高爐礦渣來替代部分水泥，在某些建筑部件中可以替代65%的水泥。項目同時采用現(xiàn)場混凝土攪拌站，減少攪拌卡車交通運輸約3萬次和5000噸的二氧化碳排放。

為了減少鋼筋的碳排放，Landlease和供應(yīng)商合作研究鋼筋的生命周期和各種生產(chǎn)方式的碳排放。項目最終選取了最高效的和最低碳排放的生產(chǎn)方式，原材料中有較高比例的回收鋼材，采用電弧爐生產(chǎn)并且使用100%可再生能源電力。鋼筋產(chǎn)品貢獻了隱含碳減排總量的4%。

辦公建筑實現(xiàn)澳大利亞綠色建筑的設(shè)計六星級，居住建筑實現(xiàn)澳大利亞綠色建筑的設(shè)計五星級。項目獲得NABERS能源之星的五星級認證，比澳大利亞同類辦公建筑減少了50%的碳排放，項目也是世界上第一座獲得WELL Core & Shell白金認證的建筑。

大樓要求租戶簽訂綠色租賃協(xié)議，保證運營的每個階段都能實現(xiàn)可持續(xù)。項目建立了社區(qū)碳排放基金，保證在99年的租約中實現(xiàn)碳中和。