青島被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)研發(fā)園建設(shè)項(xiàng)目三期

根據(jù)《青島中德生態(tài)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》，園區(qū)先行啟動(dòng)區(qū)一期規(guī)劃總用地面積11.58平方公里，規(guī)劃居住人口規(guī)模約6萬人，遠(yuǎn)景規(guī)劃面積70平方公里，中德合力打造一個(gè)推動(dòng)研發(fā)創(chuàng)新的智慧園區(qū)、引領(lǐng)綠色生活的宜居園區(qū)。

園區(qū)南靠青島國際生態(tài)智慧城，北鄰北部產(chǎn)業(yè)新城，西依珠山國家森林公園，南側(cè)為抓馬山生態(tài)綠地公園。內(nèi)部大致可分為城市生活組團(tuán)、科教研發(fā)組團(tuán)、工業(yè)組團(tuán)三大組團(tuán)，此項(xiàng)目基地位于其中的科教研發(fā)組團(tuán)。

規(guī)劃愿景：打造多元化活力街區(qū)、對(duì)外開放式街區(qū)、高質(zhì)量綠化街區(qū)。

規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合周邊現(xiàn)狀及定位，利用20號(hào)線、21號(hào)線周邊建筑，實(shí)現(xiàn)區(qū)域聯(lián)動(dòng)發(fā)展。打造多元化活力街區(qū)、對(duì)外開放式街區(qū)、高質(zhì)量綠化街區(qū)；面向中小學(xué)、大學(xué)、成人全年齡段的教育業(yè)態(tài)；面向院校師生的零售、餐飲、住宿等生活配套服務(wù)商業(yè)；在產(chǎn)品業(yè)態(tài)上，作為教育科研組團(tuán)的重要組成部分，進(jìn)一步完善區(qū)域的教育屬性。

規(guī)劃布局：規(guī)劃秉承 “三區(qū)，一主軸，三輔軸，多交通節(jié)點(diǎn)” 的基本結(jié)構(gòu)原則，使交通空間合理貫穿功能區(qū)，做到四通八達(dá)。建筑沿扇形界面展開，與環(huán)境相互交融。商業(yè)區(qū)主要沿主干道排布，有利于人流集散。流線空間與面塊空間靈活結(jié)合，增強(qiáng)空間趣味性，多樣化空間屬性。多層次綠化空間（屋頂花園、公共綠地），優(yōu)化空間質(zhì)量。

建筑設(shè)計(jì)：結(jié)合中德生態(tài)園“低碳生態(tài)、宜業(yè)宜居、可持續(xù)發(fā)展”的發(fā)展理念，建筑設(shè)計(jì)中遵循“經(jīng)濟(jì)、適用、綠色、美觀”的原則。