被動(dòng)房離老百姓還有多遠(yuǎn)？

截止到2018年底，我國(guó)城鄉(xiāng)建筑總量已達(dá)到620億m2，建筑能耗約占社會(huì)總能耗的20%，并且隨著人們生活水平和對(duì)室內(nèi)環(huán)境要求的提高持續(xù)攀升，建筑節(jié)能將成為應(yīng)對(duì)全球能源危機(jī)和實(shí)現(xiàn)綠色低碳與可持續(xù)發(fā)展的重要手段。

“被動(dòng)房”這一概念始于1991年，“世界被動(dòng)房之父”沃爾夫?qū)し扑固赜诋?dāng)年在德國(guó)建造了世界上首棟“被動(dòng)房”示范建筑。更多超低能耗建筑技術(shù)，請(qǐng)登錄被動(dòng)房之家。

被動(dòng)房創(chuàng)始機(jī)構(gòu)—德國(guó)被動(dòng)房研究所(PHI)認(rèn)為，被動(dòng)房是要滿(mǎn)足“采暖能量來(lái)自于自身”的要求，達(dá)到舒適的室溫，不需要再安裝供暖制冷設(shè)施“主動(dòng)”提供能量。

不過(guò)，“漢堡之家”開(kāi)館時(shí)，“被動(dòng)房”在國(guó)內(nèi)還僅僅是一個(gè)新生事物。

9年后的今天，河北省高碑店市已經(jīng)成為舉辦第23屆國(guó)際被動(dòng)房大會(huì)，這是國(guó)際被動(dòng)房大會(huì)第一次走出歐洲。

在國(guó)內(nèi)多地有政策支持。

由于“被動(dòng)房”靠太陽(yáng)能等清潔能源，以及人體和電器的余熱實(shí)現(xiàn)能量的自給自足，有很強(qiáng)的節(jié)能環(huán)保性，因而其在歐洲獲得了政府的大力支持。更多超低能耗建筑技術(shù)，請(qǐng)登錄被動(dòng)房之家。

“漢堡之家”曾經(jīng)公布過(guò)其節(jié)能效果，其每平方米每年的采暖能耗為15千瓦時(shí)，僅為普通建筑的5%。

公開(kāi)資料顯示，在歐洲，“被動(dòng)房”正以每年8%的速度遞增。而歐盟最新規(guī)定，到2020年，歐盟27個(gè)國(guó)家將全部采用被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

我國(guó)在2011年與德國(guó)能源署開(kāi)展“中國(guó)超低能耗建筑示范項(xiàng)目” 合作，首次借鑒德國(guó)被動(dòng)房技術(shù)體系，成功建設(shè)了河北秦皇島“在水一方”等符合我國(guó)國(guó)情的超低能耗建筑示范項(xiàng)目。

在節(jié)能減排的大環(huán)境下，國(guó)務(wù)院印發(fā)的《“十三五”節(jié)能減排綜合工作方案》明確要求：積極發(fā)展被動(dòng)式超低能耗綠色建筑，開(kāi)展超低能耗及近零能耗建筑建設(shè)試點(diǎn)。更多超低能耗建筑技術(shù)，請(qǐng)登錄被動(dòng)房之家。

國(guó)內(nèi)的不少省市如北京、江蘇、河北、山東也在通過(guò)政策支持的方式，推動(dòng)本省市的“被動(dòng)房”建設(shè)。

如北京政策：2017年10月8日之前確認(rèn)的項(xiàng)目按照1000元/平方米進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，且單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)3000萬(wàn)元；2017年10月9日至2018年10月8日確認(rèn)的項(xiàng)目按照800元/平方米進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，且單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)2500萬(wàn)元；2018年10月9日至2019年10月8日確認(rèn)的項(xiàng)目按照600元/平方米進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，且單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)2000萬(wàn)元。

鄭州政策：2020年底前，對(duì)社會(huì)投資的超低能耗建筑項(xiàng)目給予一定的財(cái)政資金獎(jiǎng)勵(lì)，其中被認(rèn)定為2018年度的示范項(xiàng)目，資金獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米，且單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)1500萬(wàn)元；被認(rèn)定為2019年度的示范項(xiàng)目，資金獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為400元/平方米，且單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)1200萬(wàn)元；被認(rèn)定為2020年度的示范項(xiàng)目，資金獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米，且單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)1000萬(wàn)元。

目前，北京超低能耗建筑示范項(xiàng)目共計(jì)32個(gè)，示范總面積66萬(wàn)m2；河北省建設(shè)超低能耗建筑67個(gè)，建筑面積316.62萬(wàn)m2，其中竣工22個(gè)項(xiàng)目共計(jì)55.52萬(wàn)m2，在建45個(gè)項(xiàng)目共計(jì)261.1萬(wàn)m2；河南省鄭州市目前超低能耗建筑示范項(xiàng)目12個(gè)，總面積約為78.4萬(wàn)m2；山東省省級(jí)示范工程6批53個(gè)，總建筑面積達(dá)106萬(wàn)m2。

國(guó)內(nèi)與“被動(dòng)房”相關(guān)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)也在逐漸跟上。

中國(guó)建筑科學(xué)研究院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院院長(zhǎng)徐偉在10月初舉辦的國(guó)際被動(dòng)房大會(huì)上談到，今年9月1日起，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51350-2019正式實(shí)施。更多超低能耗建筑技術(shù)，請(qǐng)登錄被動(dòng)房之家。

“雖然叫法不同，但從標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，‘被動(dòng)房’的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和我國(guó)的近零能耗標(biāo)準(zhǔn)基本是一個(gè)等級(jí)的?！毙靷フf(shuō)，不過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不是強(qiáng)制性的，而是自愿選擇的，而且考慮到我國(guó)南北方的差異，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還不一定非常完善。

在“被動(dòng)房”驗(yàn)收時(shí)，“被動(dòng)房”非常注重效果，比如老百姓住進(jìn)去喘氣勻不勻、屋里暖不暖和，這也導(dǎo)致很多“被動(dòng)房”項(xiàng)目驗(yàn)收通過(guò)不了，然后項(xiàng)目就從“被動(dòng)房”改成其他類(lèi)型住房了。

在第23屆國(guó)際被動(dòng)房大會(huì)上還可以看到，圍繞著“被動(dòng)房”的一系列產(chǎn)業(yè)正在逐漸形成。

北京市建筑設(shè)計(jì)研究院副總設(shè)計(jì)師吳凡介紹，“被動(dòng)房”的核心技術(shù)包括隔熱、保溫系統(tǒng)，被動(dòng)式的門(mén)窗設(shè)計(jì)，規(guī)避冷熱橋設(shè)計(jì)，優(yōu)良的氣密性設(shè)計(jì)，新風(fēng)系統(tǒng)和高效的能源系統(tǒng)，可再生能源系統(tǒng)的應(yīng)用，而從石墨聚苯板等新型建材，到被動(dòng)式高性能系統(tǒng)窗，再到“被動(dòng)房”的核心設(shè)備環(huán)境一體機(jī)，國(guó)際被動(dòng)房大會(huì)上都有企業(yè)涉獵。

截止2019年10月，我國(guó)在建及建成超低能耗建筑項(xiàng)目超過(guò)700萬(wàn)m2，其中大部分項(xiàng)目分布在北京市、河北省、河南省和山東省，這四個(gè)省市累計(jì)在建及建成超低能耗建筑示范項(xiàng)目164個(gè)，總面積567.02萬(wàn)m2。

然而，“被動(dòng)房”雖有多重好處，從目前的市場(chǎng)情況來(lái)看，“被動(dòng)房”在購(gòu)房者群體中的認(rèn)知度并不高。

目前，在近兩三年內(nèi)有購(gòu)房行為或購(gòu)房意愿的人中，只有10%的人聽(tīng)說(shuō)過(guò)“被動(dòng)房”。更多超低能耗建筑技術(shù)，請(qǐng)登錄被動(dòng)房之家。

此外，國(guó)內(nèi)大規(guī)模開(kāi)展“被動(dòng)房”建設(shè)的開(kāi)發(fā)商并不太多。

而且，“被動(dòng)房”并沒(méi)有作為開(kāi)發(fā)商的主要探索方向。

清華大學(xué)建筑環(huán)境檢測(cè)中心主任張寅平教授就談道，他所在的機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)企業(yè)也合作了不少，但是他個(gè)人感覺(jué)還不夠。而且跟一些企業(yè)合作時(shí)的總有一個(gè)現(xiàn)象，就是虎頭蛇尾，合作到最后不容易推進(jìn)。

某家開(kāi)發(fā)商內(nèi)部人士透露，目前還沒(méi)有開(kāi)始大規(guī)模進(jìn)行“被動(dòng)房”探索的原因，不是技術(shù)局限，而是在現(xiàn)在的市場(chǎng)條件下，“被動(dòng)房”的成本相對(duì)較高，單價(jià)就會(huì)高，但是“被動(dòng)房”由于要考慮氣密性保溫性，墻體較厚，比這就直接會(huì)導(dǎo)致房屋的公攤系數(shù)增加，房屋的使用面積減少，業(yè)主可能會(huì)不買(mǎi)賬。

“我們也知道，‘被動(dòng)房’從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看一定是好的，而且由于節(jié)能效果好，使用期間的能耗費(fèi)用會(huì)大大降低，能夠彌補(bǔ)前期房?jī)r(jià)相對(duì)較高的問(wèn)題，但受眾是否接受，我們還不太清楚。或許還政策上有更多的支持后，我們會(huì)投入較多的資金到這個(gè)領(lǐng)域?！鼻笆鲩_(kāi)發(fā)商說(shuō)。更多超低能耗建筑技術(shù)，請(qǐng)登錄被動(dòng)房之家。

1.被動(dòng)房已從試點(diǎn)成功向示范過(guò)渡。近年來(lái)，我國(guó)超低能耗示范項(xiàng)目已經(jīng)從完全依賴(lài)國(guó)外技術(shù)體系及指標(biāo)，發(fā)展至如今可以獨(dú)立設(shè)計(jì)并施工建造。但目前，依然處于起步階段，行業(yè)還需要不斷總結(jié)凝練適合我國(guó)氣候區(qū)的建筑類(lèi)型的技術(shù)體系。更多超低能耗技術(shù)，請(qǐng)登錄被動(dòng)房之家網(wǎng)站。

2.實(shí)際運(yùn)行監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，示范項(xiàng)目的實(shí)際能耗均可達(dá)到能耗控制的設(shè)計(jì)目標(biāo)。部分已建成并運(yùn)行滿(mǎn)一年以上的建筑能耗實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)表明，寒冷地區(qū)超低示范項(xiàng)目年能耗可以控制在25-30kWh/（m2a），較該地區(qū)同類(lèi)建筑可節(jié)能80%，夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬暖地區(qū)，節(jié)能率也可達(dá)到70-75%。與國(guó)際同類(lèi)項(xiàng)目比，我國(guó)部分示范項(xiàng)目的節(jié)能性能已達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。

3.產(chǎn)品部品性能大幅度提升。示范項(xiàng)目選用的透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)可控制在0.6-1.0W/（m2a），建筑各部品性能參數(shù)也基本與發(fā)達(dá)國(guó)家水平一致。

4.示范項(xiàng)目增量成本可控。通過(guò)對(duì)示范項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性成本的調(diào)研可發(fā)現(xiàn)。我國(guó)超低能耗建筑的增量成本為800-1200元/m2，成本增量占比為20-25%。

被動(dòng)房未來(lái)大有可期！