寒冬將至，被動(dòng)房的“暖春”卻到

被動(dòng)式超低能耗技術(shù)路線是未來(lái)高科技（高性能）住宅的標(biāo)配，以被動(dòng)式超低能耗為基礎(chǔ)+五恒技術(shù)手段是提高人居品質(zhì)的重要路徑，我們一起看看被動(dòng)房的發(fā)展有哪些利好因素：

住宅功能需求

從住宅功能需求的變化上看：

• 50-60年代的遮風(fēng)擋雨

• 70-80年代的條件改善

• 90年代的建筑節(jié)能

• 新世紀(jì)的智慧舒適

• 未來(lái)的科技住宅

數(shù)據(jù)顯示，90%的居民購(gòu)房時(shí)選擇科技住宅，在人們印象中科技住宅應(yīng)是：人性化、節(jié)能、高科技、健康和舒適的房子。

選擇科技住宅，居民注重的分別是：居家智能化系統(tǒng)、室內(nèi)環(huán)境優(yōu)化、暖通空調(diào)等設(shè)備、后期使用維護(hù)成本、建筑外圍護(hù)保溫、物管品牌、景觀、區(qū)域位置、開發(fā)商品牌。

房企多元化發(fā)展

部分房企的科技地產(chǎn)研究發(fā)展方向：

• 葛洲壩地產(chǎn)：從事研發(fā)“5G科技”體系（綠色健康、德系精工、工業(yè)集成、智慧互聯(lián)、服務(wù)增值）；

  
  

• 朗詩(shī)地產(chǎn)：從事研發(fā)健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的綠色住宅產(chǎn)品（六恒系統(tǒng)）及完善的綠色物業(yè)服務(wù)；

  
  

• 金茂地產(chǎn)：住宅項(xiàng)目中堅(jiān)持“精工優(yōu)質(zhì)、綠色健康、智慧科技 ”的產(chǎn)品定位，打造出深受市場(chǎng)歡迎的綠色科技住宅；

  
  

• 當(dāng)代置業(yè)：致力于MOMA生活家園4+1社區(qū)之道：綠色住區(qū)、科技社區(qū)、健康社區(qū)、全齡社區(qū)和海外生活社區(qū)。

國(guó)家層面

《十九大報(bào)告》指出：堅(jiān)持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的理念，加快生態(tài)文明體制改革、建設(shè)美麗中國(guó)，推進(jìn)綠色發(fā)展。呼應(yīng)國(guó)際國(guó)內(nèi)建筑業(yè)發(fā)展新形勢(shì)，加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

國(guó)際趨勢(shì)

• 丹麥：2020年，比2006年降低75%

  
  

• 芬蘭：2015年執(zhí)行被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)

  
  

• 法國(guó)：2020年建筑需可對(duì)外供能

  
  

• 德國(guó)：2020年無(wú)需化石燃料可運(yùn)營(yíng)

  
  

• 荷蘭：2020年達(dá)到能源中和

  
  

• 挪威：2017年執(zhí)行被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)

• 英國(guó)：2016年達(dá)到零碳排放

政策層面

金融業(yè)

保險(xiǎn)業(yè)