被動(dòng)房樓梯間的增量成本有多少？

Utendorfgasse公寓中，三棟樓的樓梯間均包含在隔熱外殼之內(nèi)。由此區(qū)域產(chǎn)生的增量成本為4.16€/m²使用面積。此數(shù)目是由多種成本因素組成的，在之后的章節(jié)中會(huì)進(jìn)行更詳細(xì)的闡述。

Mühlweg公寓中，樓梯間的地下室部分也包含在隔熱保溫層中。

Dreherstra?e公寓中的樓梯間也包裹在隔熱外殼之內(nèi)。由此產(chǎn)生的增量成本將在之后的章節(jié)更詳細(xì)的闡述。

表19　Utendorfgasse公寓——樓梯間的增量成本

表20　Mühlweg公寓——樓梯間的增量成本

表21　Dreherstra?e公寓——樓梯間的增量成本

1 前室門（閘門）

Utendorfgasse公寓的地下車庫(kù)和樓梯間之間采用了EI230-C防火閘門，按照被動(dòng)式建筑要求其達(dá)到一個(gè)較高的氣密值。對(duì)于EI230-C閘門的加強(qiáng)氣密成本由本來(lái)的745€升至850€，以及門框的120€升至125€，按使用面積計(jì),六個(gè)閘門總共的增量成本為0.22€/m²。

在Mühlweg公寓中運(yùn)用的EI230-C閘門連同氣密門框的供貨價(jià)格為371.31€/扇。EI230-C門與門框的起步成本價(jià)格約為280€/扇。則整個(gè)項(xiàng)目中使用的25個(gè)門的增量成本按使用面積平均計(jì)算為0.34€/m²。

在Dreherstra?e公寓中EI230-C閘門連同門框的氣密施工單價(jià)為2065€，取代傳統(tǒng)門板358€和門框62€。每個(gè)建筑構(gòu)件的增量成本為1645€。

2 樓梯間地板

樓梯間的底板如同建筑物的最底層樓板必須設(shè)置保溫層。Utendorfgasse公寓中樓梯間底板采取的構(gòu)造為鋼筋混凝土板上方放置的35cm的EPS-W保溫和8cm的地板砂漿，由于具體項(xiàng)目的這個(gè)位置不可到達(dá)，故沒(méi)有設(shè)置這地板砂漿。作為參照的低能耗建筑中此處采取6cm的保溫。

地板的建造成本為23.8€/m²的35cm厚度的保溫，加上16.30€/m²的8cm的砂漿層。即樓梯間的地板價(jià)格為40.10€/m²。增加的29cm的保溫產(chǎn)生的增量成本為18.67€/m²。在35cm的保溫層上采用8cm的砂漿地板代替常見的5cm是十分必要的。而得出的砂漿層的增量成本3.10€/m²。91.31m²的保溫和64.55m²的砂漿層增量成本按使用面積折算，總計(jì)0.64€/m²。

Mühlweg公寓之中底板產(chǎn)生的增量成本為8.44€/m²構(gòu)件單元（見地下室頂板），140.92m²面積下的建筑增量成本為0.18€/m²使用面積。為了確保其氣密性，在Mühlweg公寓中必需采用密封膠帶來(lái)對(duì)地板進(jìn)行密封連接。約40cm寬的估價(jià)為40€/延米（根據(jù)無(wú)水做法施工方的報(bào)價(jià)約13€/延米）。以160延米（4x40m）計(jì)算，按使用面積計(jì)，約為0.95€/m²。

Dreherstra?e公寓的底板增量成本已經(jīng)納入地下室頂板的費(fèi)用核算中。

3 墻腳熱橋

Utendorfgasse公寓中為減少熱橋，在外墻及樓梯間墻腳部位以輕質(zhì)混凝土砌塊建造了兩匹總高20cm的基座。由于輕質(zhì)混凝土砌塊強(qiáng)度較低，其連續(xù)性以一定的間隔被鋼筋混凝土腳柱打斷，用以確保荷載的傳遞。43m的長(zhǎng)度里將設(shè)置兩匹輕質(zhì)混凝土砌塊。17.2m²墻面的報(bào)價(jià)為49.90€/m²。而輕質(zhì)混凝土的增量成本按使用面積計(jì)折算，為0.29€/m²。

Mühlweg公寓中墻體是以點(diǎn)狀放置，在樓梯間底板的上面鋪設(shè)保溫延伸至墻體下方。樓梯間墻體下方的保溫被視為增量成本項(xiàng)。連同上文提到的8.44€/m²（地下室）頂板，以及四棟樓共23.12m²構(gòu)造面積按使用面積折算得到0.03€/m²。

Dreherstra?e公寓中采用腳柱減少熱橋現(xiàn)象。腳柱間的延米用XPS填充。41.90延米按8.78€/延米得出的建造成本為367.90€，即增量成本為0.15€/m²使用面積。（XPS計(jì)算價(jià)格為每立方米125€，XPS隔斷高度39cm、寬18cm）。承建商稱鋼筋混凝土腳柱做法相對(duì)于傳統(tǒng)方式成本基本持平，而XPS保溫的施工方認(rèn)為其施工費(fèi)用可以不納入計(jì)算。

4 墻

Utendorfgasse公寓中地下室部位的樓梯間墻體是隔熱外殼的一部分，因此必須進(jìn)行相應(yīng)的熱保溫處理。Utendorfgasse公寓中緊鄰素土的樓梯間外墻運(yùn)用了27cm的XPS保溫。其樓梯間外墻成本為14.3€/m²。作為參照，低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)相符合的為4cm厚的保溫，其建筑構(gòu)件價(jià)格為7.5€/m²。以40m²的構(gòu)件量得出其增量成本為0.10€/m²使用面積。與地下車庫(kù)相鄰的外墻在樓梯間內(nèi)側(cè)利用夾層鋪設(shè)20cm巖棉作為保溫。此處部件價(jià)格為39.50€/m²。對(duì)比低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)相符的4cm保溫層的25€/m²。23m²的建筑構(gòu)件折合使用面積計(jì)的建造增量成本為0.11€/m²。

為持續(xù)保證熱外殼的氣密性，與地下車庫(kù)相鄰以及與不采暖地下室相鄰的外墻部位，Utendorfgasse公寓中采用在（地下車庫(kù)）內(nèi)側(cè)夾層，或在（地下室）外側(cè)夾層來(lái)進(jìn)行保溫。與地下室相鄰的外墻將在其外側(cè)使用20cm的巖棉夾層進(jìn)行保溫，此構(gòu)件成本為39.50€/m²。作為參照的低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)的4cm保溫層價(jià)格約為25€/m²。80m²建筑構(gòu)件折合使用面積的增量成本為0.39€/m²。

Utendorfgasse公寓中采暖樓梯間與前室之間的墻體由40cm的輕質(zhì)混凝土砌塊構(gòu)成，構(gòu)件價(jià)格為78.10€/m²。與價(jià)格約為40€/m²、20cm厚混凝土墻比較，其25.77m²的建筑構(gòu)件的成本按使用面積計(jì)，為0.33€/m²。

Mühlweg公寓中連接地下室的墻體外部使用的175mm未抹灰的Tektalan保溫，其價(jià)格為55.86€/m²墻體面積。低能耗建筑用50mm的保溫便能達(dá)標(biāo)，相比之下節(jié)省約10€/m²，則360m2（4x90）墻體增量成本按使用面積計(jì)，為0.53€/m²。

同樣，Dreherstra?e公寓中250m²運(yùn)用夾層附加的20cm厚保溫部件價(jià)格為29.10€/m²，按使用面積計(jì)，總成本為7275€或3.02€/m²。

5 隔熱鋼筋組

為減少熱橋現(xiàn)象，隔熱鋼筋組的采用對(duì)于墻體與地下室頂板與樓梯間的熱分離是十分重要的。在項(xiàng)目Utendorfgasse公寓中運(yùn)用了防火等級(jí)F90/EI90的隔熱鋼筋組以確保防火保護(hù)的連續(xù)性。當(dāng)然也可以選擇其他施工方式，以期成本繼續(xù)降低和更優(yōu)化熱橋現(xiàn)象。30.8延米建筑部件成本為154.10€/m。相應(yīng)的建造增量成本，按使用面積計(jì)，為1.6€/m²。

為確保Mühlweg公寓熱外殼的不間斷性，每一堵穿透隔熱層的墻體都采用了隔熱鋼筋組來(lái)連接。連接樓板的節(jié)點(diǎn)均作為熱橋被特別注意以便節(jié)省隔熱鋼筋組。隔熱鋼筋組成本為154.10€/延米，按54延米（5x2.7x4m）總計(jì)增量成本，按使用面積計(jì)，約為1.23€/m²。

Dreherstra?e公寓中使用腳柱來(lái)代替隔熱鋼筋組實(shí)現(xiàn)樓梯間與相鄰墻體和地下室頂板的熱分離。56.10延米XPS按單價(jià)8.78€/延米得出的建筑構(gòu)件成本為492.56€，即單位使用面積增量成本0.20€/m²，鋼筋混凝土的成本已經(jīng)包含在內(nèi)。

6 樓梯間屋頂?shù)姆琅艧?/span>

為計(jì)算火災(zāi)煙霧通風(fēng)的增量成本，需要比較被動(dòng)式建筑配備的500mm高、有60mm厚保溫的不透明閥門，以及屋頂保溫較薄情況下設(shè)置的300mm高、有20mm厚保溫的采光頂。由此產(chǎn)生的增量成本為加高翻邊所用的280€，以替代原先的140€，頂蓋或采光頂?shù)?42€，來(lái)替代原先的200€（估值）。三個(gè)樓梯間共計(jì)0.28€/m²使用面積。每個(gè)防排煙口，需要通過(guò)增加一臺(tái)價(jià)格約200€的小電機(jī)來(lái)實(shí)現(xiàn)更好的氣密性。折合到三棟樓的單位使用面積增量成本為0.20€/m²。進(jìn)而得出Utendorfgasse公寓的防排煙增量成本，按使用面積計(jì)，為0.48€/m²。

Mühlweg公寓中的樓梯間屋頂是以低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)施工的，卻采用了更好的玻璃。電梯和樓梯間均設(shè)置了玻璃屋頂，其使用的鋁結(jié)構(gòu)含有開啟扇，作為樓梯頂部的排煙。四個(gè)建筑物中每個(gè)樓電梯間的成本為電梯間頂1434.72€和樓梯間頂2869.43€，總計(jì)24m²。由于更好的玻璃產(chǎn)生的增量成本為16.28€/m²即按使用面積計(jì)，為0.06€/m²。

Dreherstra?e公寓中樓梯間的被動(dòng)式建筑玻璃屋頂與在低能耗建筑中所使用的系統(tǒng)相比，玻璃部件增量成本為5.93€/m²。9m²玻璃面積的增量成本為53.37€。

本文摘自建學(xué)叢書增刊《低成本多層被動(dòng)式住宅》，綠色建筑研習(xí)社已取得本書連載授權(quán)，轉(zhuǎn)載必究。建學(xué)建筑與工程設(shè)計(jì)所有限公司致力于綠建及超低能耗建筑設(shè)計(jì)，現(xiàn)已建成和在建PHI認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目共4項(xiàng)。